扫一扫 电话联系经纪人
打败了82.3%的同城经纪人
答:这租客属于违法了,完全违法,可以直接起诉了。如果房子真的已经卖出去了,那房子现在也不在你名下,也无法操作。说明你的房产可能不是完全产权房,不然租客在业主不在场的情况下很难卖得掉的,除非是预谋已久的商业诈骗。
答:公积金是父母一家个家庭,孩子也是一个家庭,是两个家庭,如果父母的公积金没有贷过,名下无房,可以按首套贷公积金,利率不上浮同时不限人均面积。
答:开发商未取得预售许可证,只能收订金不能收定金,如果是定金,开发商是无证销售,应该双倍还返给你,等预售许可证下来之后再收你的定金。
答:你好,营业税都是卖方交的,买方只交契税;在目前有些二手市场,因为税费变化有时候比较复杂,卖方只认裸价(即到手价),看起来好像是买方帮卖方交税,但在合同里体现在都是税费各付。
答:买好房子拿到新产证,在半年内可以向公积金管理中心申请提取公积金余额。
答:需要把贷款结清,成无限制条件后才可以转让,更名其实就是产权转让,转让的方式一般是通过买卖(当然也可以选择赠予)需要先申请,后完税,再才能过户。
答:贷公积金必须要在产证上写名字才能贷,不然只能贷商业,贷商业可以不用写名,因为银行现在有一种产品叫接力贷。
答:不满5年需要全额交税,营业税为5.65%,个人所得税为1%(非普通住房为2%),每个区有所不同,有的区可以按差额的20%交个人所得税,适合于差额不大的标的。
答:涉及到5年交易减免营业税的,起算日期是房产证日期或契税发票日期取孰先的日期。你的契税发票是2005年就按2005年算,但2007年到2003年也是满5年的,都不影响。
答:所以就不能这样下去,有机会一定要找银行的杠杆,通过首付,再找银行贷款,就可以提前把房价和未来的通货膨胀相对控制住。
答:你儿子再买属于首套,没有房产税,贷款也算首套,但契税认定按照标准3%收取。
答:凭身份证到房地产交易中心查询窗口作产权调查就可获知,需要提供该套房准确的产权地址。
答:算首套,贷款也算首套,尽管买!
答:1,你加你哥哥的名字属于是转让产权份额,如果是通过买卖的方式转让,还要看你哥哥有没有限购。如果通过赠予的方式转让,不考量限购。但对于转让的份额需要交税,至少是契税。 2,还要变更银行的抵押登记。
答:1,物业管理费; 2,5%的营业税(如果需要的话)。
答:现在无论是一手房还是二手房,银行都不需要房本(即房地产权证),因为银行有相应的抵押证。
答:可以更名,需要通过过户的方式才可以更名,不能直接加你的名字。过户可分为买卖、赠予等级方式,但一般情况下采用买卖过户比较方便快捷。
答:公积金也认房认贷,第二套公积金能贷的前提是人均面积不超过34.2平米,这里是以家庭为单价。
答:安全,因为房产证有密码,且只有自己凭身份证和本人到场才可以申请办理。现在抵押贷款会出具一个抵押证,无须把房产证给债权人。