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打败了82%的同城经纪人
答:签合同可以到中介机构处网签,签合同当天付首付,也可以在签完合同审完税同天进行,限购要等到5天之后才出结果,是否限购自己在签合同之前要有所了解,问清楚政策。
答:没有房产证不能交易,签合同可以签,建议还是有产证之后再签合同再交易。
答:这得要看银行是否同意,如果是优质资产,用于其他消费是可以的,但用于购房原则上是不给办的。
答:外地单身目前不能在上海购房,属于限购类。
答:定金有条件才可以退,订金没有转为定金时随时可以退。
答:位置好,房型好,比一手房贵点都值得买,因为买一手房无需等待,直接可以住或出租,商业配套也成熟了。当然最好是买满5年的房子,因为2008年或之前买进的时候价格相对比较低,诚意卖的业主一般都不会开过高的价格。
答:没这回事,现在是限购又限贷,没有贷款记录,更有利于贷款。
答:国家只有合同法等相关法律,这都是甲乙双方共同约定的。
答:首选是商住两用办公性质的房子(不限贷),再考虑法院拍卖的房子(有的可以贷款)
答:商品房是随时可以上市交易的房子,商品住宅是指住宅产权性质的房子。商品房包括商业性质的和住宅性质的。
答:这种情况要变更贷款合同,不然没有办法帮你登记。
答:要等产证出来之后才能转让,转让要交全额5.65%的营业税,1-2%的个人所得税。银行目前不办理转按揭业务。
答:需要办理公证委托书委托代理人办理,或在海外通过大使馆办理公证委托,或直接到大陆办理。
答:卖方没有可以再打印一份(中介公司都可以),不会影响到下家的贷款。
答:以家庭为单位来算的,以你老婆的名义买也是第二套,产证必须要上你本人的名字才可以用公积金。
答:除了法定节假日休息以外,房地产交易中心为了方便纳税人纳税和过户,都是上班的。
答:目前限购,住宅产权的房子只能买第二套。
答:开发商卖期房必须有预售许可证,配以开发商的营业执照即可。如果还是不放心,再看规划许可证,施工许可证。
答:住房公积金只用来买房子用,其他的用不了。