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答:外地人只要满足两个条件即可,已婚家庭、连续两年以上社保或税单可购买一套自住用房,你这个可以买房的。
答:可以退还定金的,也不会扣除违约金的。
答:如果买的期房,可以与开发商协商解决,进行预售合同注销,再次签订出售合同,直接更名就可以了,如果签订的本来就是出售合同那就办好产证以后走一下二手房交易流程,涉及税费要看房屋信息才好确定。
答:凡是产证上体现是办公产权的都可以进行商标注册,土地使用性质只是概括了这两项而已,既可以作为办公用房使用也可以作为住宅用房使用,主要看开发商投资的项目。
答:个人房产信息和银行存款一样属于个人隐私,受法律保护的,除本人和法律途径以外是没有权利查询的。自己本人可以凭身份证到当地房管局大厅微机查询,或公证委托他人查询。公检法部门也要依据司法文书到房管局等相关部门查询当事人相关产权信息。
答:这个需要征得开发商同意并配合更名,如果你已有买家接手,可以让开发商注销已签合同,然后再和现在的买家签订合同,开发商指定下家房款打入你本人账号,一般更名流程是这样的,现在买家支付定金后签订协议书,该套房屋如有贷款需自行还贷,如有差价由买家将房款转入你账户不能留任何凭证。此时开发商注销预售合同,三方在约定时间签订出售合同,买方将房款打入开发商指定账户(你本人账户)并由开发商签字盖章,如需贷款按评估价进行审批贷款,其余按正常买卖流程走。
答:购房合同是网上备案的,产证上的名字要和购房合同统一信息的,贷款完全可以用主贷人名字签约,产证是不可变更名字的,除非重新更改合同。
答:这个问题我没看懂,买房大部分都是个人行为,只要是产权房都要缴纳营业税,关键也要看房屋性质,私房是不用的,但是那也是无法保障的个人行为。
答:房屋维修基金是小区物业管理部门对业主征收的专项资金,专款专用,针对房屋老化和社区道路进行维修的专项用款。
答:当然有权分得拆迁所得份额,只要是中华人民共和国公民都有权享受同等待遇,跟结婚与否无关,当然拆迁是以家庭为单位进行补偿的,不会具体分到每个人。
答:一般都是集体用房通过整改以后买断产权,个人或公司拥有独立产权的住房叫房改房。
答:那当然有风险了,人家不还贷你自己就要还钱,否则银行起诉你。
答:你这已经属于超生了,要缴纳一定的社会抚养金才可以上户口,也就是计生罚款,估计5位数。
答:上海目前是3年内连续缴纳2年以上社保或税单的非沪籍已婚家庭可以在上海购买一套自住用房。社保是按农村户口和城镇户口分开缴纳的,农村户口每月大致7-8百,城镇的1200-1300左右。
答:只要你家庭有两套住房了就不能够买房了,不管那一年的都一样。
答:无论什么市场下,房子都有交易的,关注热度不高的房屋存在几点:1、房价高于周边均价或者没有明显优势。2、房屋品质和周边配套。3、总价高客户群体少。4、市场大氛围影响呈观望趋势。5、业主心态。
答:建议选择正常买卖过户流程比较妥当,其他方式涉及以后出售房屋有影响,费用偏高的。
答:目前社保补缴的会体现出来,交易中心不认可的,需要正常交足满两年以上才可以。
答:目前你是限购的,不可以买二套房,非户籍家庭在本市限购一套住房。
答:不用公证的,直接在产证上加上名字,注明夫妻共同共有,注明份额比例就可以了。