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打败了2.5%的同城经纪人
答:上海人购房名下有两套自有住房才会限购,福利分房在没有买断产权之前都不能算你名下房产,这种情况如果您是已婚,完全可以再买一套。
答:如果是房贷,首先你要满足购房条件:外地已婚家庭,满两年或以上社保、两年或以上税单。你是个体经营户,不知道你的税单是怎么体现的,如果有两年以上的税单是可以的,前提是已婚啊!
答:如果是下家自身原因导致的无法履行约定,交易无法继续,属于单方面终止合同的违约行为,上家有权解除合同并且收取违约金,合同里面都有违约条款,可以按章办事。
答:不需要的,房地产交易中心输入你的身份证就能查出你名下的本地房产,目前存量房登记还没有全部联网,异地房产查不到的。
答:满五唯一的非普通住宅出售,上家需要缴纳差额营业税和相关登记费。1、营业税,450万-44万=406万,406万的5.65%是229390元。2、交易手续费,建筑面积乘以2.5元。
答:需要缴纳所占份额部分的契税,走正常的交易流程。
答:如果独立购房需要年满十八周岁,提供居民身份证,一次性付款可以购买,贷款做不了的。
答:需要提供出生医学证明、监护人户口本、监护人身份证。
答:一手房一般支付定金以后该套房源就会网上备案,进行网上签约,就是防止一房多卖的,通常是保护客户利益的,比如在楼市火爆的时候一天一个价格,就可以保证利益。现在行情不好有小幅降价是允许的,房地局一般不会管,如果低于市场评估价,那就开发商要受处罚了,你这种不算违规,但是可以退房。
答:您好!银行每个月、每个季度、每年都会有不同额度分配,比如说第一季度2个亿额度全放出去了,你这个季度就贷不了啦!你这个情况是因为今年银行在收紧商业贷款这一块,可能短时间不会批,换几家银行试试,应该没问题,有不明白的私信我,希望我的解答可以帮到你,谢谢!
答:审税和贷款根本两码事,首先要审核房产税,交易中心才会给你过户,贷款合同审批下来会电话通知下家办理过户。
答:一般最快20天左右,最慢3个月到账。
答:两个人合买的房子,名字最好都要写在上面都需要签字,特别房产份额要分配好,在产证上都可以体现的。以后要买房只能算二套房了,并且是已婚。
答:只要在上海有购房条件就可以买,在四川的房产不计入上海购房条件,如有贷款,在上海购买的只能贷款3成。
答:第一、登报挂失。第二、带好购房合同、身份证、契税单、购房发票等到交易中心申请挂失补办。
答:只要有产权、有购房资格的都可以按揭贷款。自建房、集体用房没有产权证的做不了的,可以民间抵押。
答:外地户口在上海买房必须是已婚,单身的没有任何途径,这是硬性的条件,其他渠道也走不了。你们目前这种情况已经限购了,结婚了也买不了。
答:这个合同你不可以无责任解约的,双方签字已经生效了。付款方式和付款时间属于合同附加条款,都可以修改的,只是合同版本改变而已,交易性质不变。付款时间和过户时间错误也属于三方共同的错误,不是哪一方的责任,既然签字盖章了就表示三方对该买卖合同均无异议!只能修改不能无责任单方面解约,那样就属于您违约了。
答:现在住宅用房都是70年产权的,酒店式公寓是50年产权的。
答:首先您自己对这个问题存在疏忽,如果您是直接付定金的,那么业主肯定也在现场,在没有见到产证的情况下,您有勇气付定金?如果是付意向金到中介公司,他们首先要提供产证复印件或产权查阅单供您参考。您在对房子的了解只限于口头的情况下竟然付了钱,这属于您自己的疏忽或是您没有经验,太相信替您办事的中介了。再有,签订定金协议时您为什么不在协议书上注明您的购房条件呢,也就是说:满五年唯一的现实定金才生效,然后中介公司签个承诺书盖好公章交给您也可以了。现在木已成舟,没有凭据,这个问题无法解决,只有按正常买卖流程走了,无责任解约是不可能的,您这就成了违约了。希望能够帮到您,谢谢!