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答:一般放款时间20个工作日以上,现在贷款收紧,时间可能还要长。入住要等到拿好产证交好房以后,不过这个可以上下家之间协商处理的。
答:打客服电话,然后告知房屋具体信息,客服录入新楼盘地址就可以了,你再刷新网页然后发布房源。
答:可以买的,而且不限购,主要看投资回报率,地段、交通、配套、潜力都是考虑因数。
答:合同到期是正常退租,他不可以扣你押金的,结清水电煤和租房使用的相关费用,还原室内设施退还钥匙,房东退回押金就解除合同了。
答:交房时室内设施和合同约定有差异就可以拒绝接受,要求恢复合同约定室内设施才可以,对方不理睬可以起诉!
答:当然可以了,没有限制的,又不用交税。假如离婚的话,新婚姻法有规定的,房款和贷款如果都是一个人支付的,产权归出资方。
答:算二套房的,契税3%的,并且二套房必须要结婚后才可以买的,否则限购了。
答:土地增值税只对于卖方征收的,买家依然是缴纳3个点的契税和相关登记费。土地增值税是根据增值额度来计算的,1、增值额未超过扣除项目金额50%的,增值额30%2、增值额超过扣除项目金额50%未超100%的,增值额40%-扣除项目金额5%,3、增值额超过扣除项目金额100%的未超过200%的,增值额50%-扣除项目金额15%,4、增值额超过扣除项目金额200%的,增值额60-扣除项目金额35%(扣除项目金额是指上家买进房款以及转让所产生的相关税费)
答:首先该套房屋如果属于银行按揭或抵押,没有送件之前都可以到交易中心查阅,都会有记录,如果已经递件档案会封存,什么也看不到,要等新产证出来。
答:你可以找抵押公司要回你的材料,因为没有你的签字抵押,法院是不承认的,也就是无效的。当时的抵押合同既然已经到期了,你为什么不去拿回来呢,这点我有疑问!不是产权人也是无法进行抵押担保的啊,除非他有委托公证合同。
答:可以算首套,贷款也可以算首套。不明白的我可以细细解说!
答:这个问题有点笼统呢,高端住宅这一块随着政策掌控会小幅下跌,中低端物业依然坚挺并且已经看涨了。中心城区和郊县也是有很大区别的,焦点版块和浦江两岸是不会下跌的。总体来说不会下跌,只有一些配套不完善区域有可能下浮。
答:做个公证委托给你熟悉或信任的人,委托事项可以选择的,比如委托挂牌出租、签字、收取租金等等。
答:投资第一要考虑资金预算,其次回报率,地段、区域、周边配套、未来发展都有关系。
答:注册好个人账号并完善信息,即可发布房源。
答:产权人当然有权出售自己名下房产,对于已租房屋肯定要提前1-3个月告知租客,租客放弃优先购买权。
答:这个属于原业主的责任,如果你不想麻烦了,直接换锁芯就好了,要么找原业主。
答:优先购买权不是口头说说就可以的,首先出租房屋的租赁合同上一般都有这个条款,业主想要出售自己名下已租物业是,提前1-3个月告知租客,此时租客享有优先购买权,有个前提是租客想买这套物业,并且没有退租。如果租客已经得知该物业在售并同意退租,表示租客自动放弃优先购买权,合同上的约定也是无效的,中介方是没有任何条件不归还钥匙的,他们属于侵权,这个应该属于原业主的责任,交房当天就应该处理好所有的需要交割事宜!希望我的回答能令你满意,谢谢!