陈文莉的问答 大家都在问>

• 已解决 签过买卖合同，在中介那里签的，我可以换中介吗？

  答:有什么事情跟中介好好协商，中途换中介除非万不得已，否则只能走司法途径。

  买卖 合同 中介
  2014-01-16

• 我和老婆离婚后房产归我所有，房产证上有女方的名字。我要卖房需要女方到场签字吗

  答:如果法院判决房子归你，凭判决书可以到房产交易中心产证更名，无需女方到场，然后再出售。

  离婚 婚后房产 房产证 产证 卖房
  2014-01-15

• 社医保满1年但是不是按月缴费的，公司有拖延时间缴，但是建账月份是满1年了，这个行不行？

  答:外地户籍在上海买房，须提供三年内累计满2年以上的社保或税单。

  2014-01-14

• 如何认定是否限购？

  答:如果你们跟父母共有的房子是在限购政策前所购买，你们婚后可以购买两套房子。

  限购
  2014-01-14

• 必须是要结婚的，还要有二年以上的社保或税单

  答:外地户籍在上海购买首套房，须二年以上的社保或税单且已婚。

  结婚 税 税单
  2014-01-12

• 老公是上海户口，我是外地且社保不到一年，请问我们购买首套房的话我可以用公积金贷款吗？

  答:如果你们名下无房，老公是上海户口，只要你的公积金是在上海缴纳的，且自购房之日起算连续满6个月以上，你们就可以用你的公积金贷款购买首套房。

  贷款 公积金 公积金贷款 上海户口 户口
  2014-01-11

• 我和老公名下已有一套房产，现购一间面积为142平方，总价为115万元的房产，须交纳多少税费。

  答:需缴全额营业税和2%个税，共计115万x7.65%。

  总价 税 税费
  2014-01-10

• 我委托一家房产中介卖房，签了《独家出售居间协议》，如果其他中介帮我卖了房，该协议对我有约束吗？

  答:在协议期内有约束力的，如果协议期内在其他中介成交的话，你要承担违约责任。

  委托 中介 卖房 出售 居间
  2014-01-09

• 我老公婚前购买了一套房，产证上是他和他母亲的名字。现在我们夫妻再买房算首套房还是二套？

  答:你老公跟他母亲已经共有一套房子，所以你们夫妻再买一套房算二套。

  产证 买房 首套房
  2014-01-08

• 我的房产过户后多久才能消掉记录，再以首套首贷买，原房产和父母共有，无贷款记录。

  答:房产过户后15天电脑系统才可以消除记录，但还是以交易中心确认为准。

  贷款 房产过户 过户
  2014-01-08

• 假如我想办结婚可是结婚后怕离婚，所以我想写个协议，离婚后男方什么都不要净身出户我想问都需要准备什么

  答:去做个公证，婚后夫妻两人所有的财产都归女方所有，若离婚则男方放弃所有的财产。

  结婚 离婚 协议
  2014-01-08

• 父母离婚协议把房产过户给儿子，可现在父亲迟迟不去办理，我该怎么办

  答:既然父母有协议把房子过户给你，早晚办理都一样，只是时间的问题。

  离婚 协议 房产过户 过户
  2014-01-08

• 我是外地人，曾经在外地有商业贷款购房记录，在上海无购房记录，请问在上海买房算首套吗

  答:如果你在上海无购房记录，在外地有过两次及两次以上的商业贷款记录，你在上海买房不能贷款了，但买房算首套。

  贷款 商业贷款 买房
  2014-01-06

• 已解决 房子是我父母的想以后给我，就想先做公正，公正时我几位姐姐还用去吗

  答:你父母的房子要给你，只要你父母都健在，你跟父母一起到公证处签字，无需你几位姐姐到场。

  2014-01-06

• 如果父母已经将房子的房产证办在弟弟和弟媳名下，父母还有资格处置该房子吗？

  答:既然产证是弟弟和弟媳的名字，该套房子就只有弟弟和弟媳有处置权。

  房产证 产证 资格
  2014-01-06

• 用我的社保和公积金购房，房产证上可以登记我弟弟的名字吗？

  答:你和弟弟是属于两个家庭的个体。你俩都可以买房吗？你们是单身还是有家庭的？是本地人还是外地人？情况不一样，处理也不一样。

  公积金 房产证 产证
  2014-01-05

• 我是外地户口，我老公是本市户口，但我想在我名下买房要怎样的条件

  答:只要你们家庭不限购，你们就可以买。

  户口 买房 条件
  2014-01-04

• 上海买新房是否算房产税

  答:你已超出人均60平米，所以要缴房产税。

  买新房 新房 房产税 税
  2014-01-03