陈文莉的问答 大家都在问>

• 已解决 为什么我手上没有能保留一份贷款合同签。

  答:除了房产交易中心要送进一份贷款合同，贷款人本人也应有一份，产证下来后，大约第一次还款左右的时间银行会给你。

  贷款 合同
  2014-02-23

• 房产证上父亲名字，如何加上母亲名字，在哪里办理，需要缴纳哪些费用？

  答:夫妻间产证上增减名字，需到房产交易中心办理，只要产证工本费。

  房产证 产证 费用
  2014-02-23

• 现在是上海集体户口，什么样的房子可以落为家庭户口？

  答:只要房子的性质属于住宅，户口就可以迁入。

  户口 家庭
  2014-02-20

• 已解决 结婚前买的房子过户给父母了，然后现在又要买房子了，贷款已经还清，名下也无房产，可以算首套房吗？

  答:这种情况买房算首套，但因有过贷款记录，所以贷款算二套。

  贷款 结婚 过户 买房 首套房
  2014-02-20

• 现在房产证上我和我爱人的名字，还有小孩，现在想把我的名字去掉，要收费吗？怎么收的？

  答:只要是你们夫妻共占产权份额，夫妻间更名无税，只要产证工本费即可。

  房产证 产证
  2014-02-20

• 我户口（非集体）在上海，名下没有房产，爱人是外地户口，我可以在上海买房吗？有什么要求和限制？

  答:夫妻间只要有一人是上海户口，就可以上海买房，但在上海只能拥有两套产权房。

  户口 买房
  2014-02-19

• 本人上海户口，已婚，拥有婚前房产1套。现想置换大房，父母出钱。是否可成为非夫妻共同财产。

  答:首先，如果售出你的婚前房产，这部分房款就变成夫妻共同财产了。除非夫妻一起去公证处公证签字：该房产系一方婚前房产，出售后房款归该房产一方的父母所有，与另一方无关。然后再出售房子，由父母得此房款，买进新的房子时由父母支付首付款，这样新买进的房子就算没有父母的名字也不能算夫妻完全产权。

  上海户口 户口 已婚 婚前房产 置换
  2014-02-16

• 我卖未满五年的房子应如何避个人所得税

  答:产权未满5年的房子出售，必须缴纳个人所得税，无法逃避，也不应该逃避。

  满五年 所得税 税
  2014-02-15

• 我的户口簿我是户主，上面有老家亲戚的名字，现在她要贷款买房，需要用户口簿原件，是否对我有影响

  答:她的贷款跟你没有关系，不会对你有影响。

  贷款 户口 户主 买房
  2014-02-15

• 房产证上有我、丈夫儿子3个名字，现在需要去掉丈夫名字，需要什么手续？费用多少？

  答:最简单费用也最少的直接去名的方式：丈夫的三分之一产权变更到妻子的名下，只要产证工本费即可。

  房产证 产证 费用
  2014-02-15

• 你好，夫妻婚后共有一套房产~产证上为两人名字，想变更为一人所有~即离婚后另一方也无权分割~如何操作

  答:两人一起去公证处做一个公证，其中一方签字放弃该房产，公证书出来后再去房产交易中心变更产证。

  产证 离婚
  2014-02-14

• 已解决 上海人单身，请问有一套继承来的房产，现在想再买一套是不是被限购了？

  答:上海单身名下只能有一套房子，如果你继承的房子是在你个人名下，你被限购了。

  单身 继承 限购
  2014-02-14

• 已解决 我是上海户口，我朋友是外地户口，如果结了婚他自己贷款买房，离婚后我要另买房的话算首套房吗？

  答:如果你离婚后没有贷款记录，且名下无房，买房算首套。

  贷款 上海户口 户口 买房 离婚
  2014-02-12

• 我一个朋友的老公和女儿去年因车祸逝世，有套房子以前没有办理房产证，现在她想用她的名字来办房产证。

  答:先去办理公证，家公和她同时到场并且家公签字放弃，公证书出来后即可去房产交易中心办理房产证。

  房产证 产证
  2014-02-10

• 买房需要夫妻双方的身份证明吗.房产证可不可以写一人

  答:夫妻买房属于夫妻共同财产，不管写双方的名字还是一个人的名字，都需要夫妻双方的身份证明材料。

  买房 房产证 产证
  2014-02-10

• 已解决 我们名下已有两套房产，且一套是刚贷款过住房公积金，我们还想再给父母买一套，想用按揭，农行能否贷款？

  答:你们现在的情况属于限购，以父母的名义可以买一套房（父母不限购的情况下），如果父母的年龄在允许范围内，可以接力贷。

  贷款 按揭 公积金
  2014-02-10

• 纯公积金买二套房，首付比例是多少？

  答:上述改正：人均不足33.6平米可以再次用公积金贷款

  公积金 二套房 首付
  2014-01-28

• 纯公积金买二套房，首付比例是多少？

  答:如果在上海你们有房，且家庭人均建筑面积超过33.6平米，纯公积金贷款算二套，首付7成。

  公积金 二套房 首付
  2014-01-28