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打败了2.5%的同城经纪人
答:对了,你们有个小孩,按照人均不满34平,你们还清公积金贷款,去浦东南权北路拉张单子,可以再做首套的
答:公积金贷款没有还清不可以再贷款,如果还清了,二次公积金贷款额度减半,利率上浮10%,再买房子,你和你妻子名下有几套房子,以家庭为单位,超过二套就限购,有一套再购置算二套了,3%的契税
答:用过公积金贷款没有关系,不知道你现在还清了没有,如果还清了,名下无房可以申请公积金首套贷款
答:你母亲名下的房产过户给你一个人,可以指定赠与你,如果不指定赠与哪一方,那么在婚后被视为共同财产。
答:需要的材料,身份证件、户口本、购房合同、贷款合同、房产证和土地证等材料。
答:你一次性付款可以认定为首套的,前提是还没有过户之前,可以被认定为首套的,因为贷款是认贷认房;如果在过户之后,就算产证还没下来,但是交易中心已经在办理了,理论是20个工作日以后出产证,但是可能时间快慢的关系。
答:过户给你就做一次买卖,交契税,契税按评估价就可以了
答:据了解,由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。以上信息供您参考,感谢关注!
答:夫妻关系是第一继承关系,你拿着相关材料直接去办理就可以了
答:你现在买房可以算首套,买卖合同可以先签订,但是审税必须是在你过户以后才可以去申报,首套房的界定必须是名下无房才可以,你的房子过户给卖家以后,20天出产证了就可以去审税了,退税可以在过户当天交税的时候直接抵扣的
答:有产证的的房子是商业住宅的话可以再买,因为商业住宅没有套数的限制,如果不是那你就不可以买了,目前政策名下有二套房产的不可以再购新的房产
答:农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
答:房产证上一般写一个产权人,其他的名字在共有人一栏里
答:可以办理,但这个房产证跟城镇的没法比,基本上没有用。在农村,最重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。
答:只要你父母的房子房产证上没有你的名字,你买房算首套的,你母亲病逝,那你父亲是否还在,按照继承法,你父亲是第一继承人,如果房子是有遗嘱继承给你的,那么继承以后换产证,你再买房,算二套购房。
答:评估费的收取标准是评估价的0.5%,营业税是给税务局缴纳的费用,是按照标准缴纳的。房屋未满5年需要全额征收营业税。
答:贷款贷不下来你可以让贷款银行帮你包装一下就可以了,如果实在不行,按照合同上面订的追究违约责任
答:名下各一套房产,以家庭为单位,你们就是有2套了,不能再接受了,算限购了