扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:开发商帮你找的银行做贷款，没放款开发商会和银行联系的，和你没责任的，还贷是月供放款后的次月还的
答:根据法律规定： 婚前男方购房，男方父母赠房，男方首付的房产且房产产权证是男方或男方父母的名字，夫妻离婚后房产归男方所有。 意思就是说，结婚所用的房子如果是男方出钱，更直接一点就是，房产证上是男方或男方父母的名字，如果夫妻离婚了，那这套房子完完全全归男方所有，女方一毛钱也拿不到，相当于净身出户的意思。
答:你指的是抵押注销手续还是办理抵押的手续，有没有签合同，如果已经签约，那你就必须去办理，不然有违约责任的
答:办理备案是在办理过户以前还是之后，过户之前备案算二套，过户之后备案算首套。。
答:赠与初期费用很少，只有2%的公证费和契税，后期交易需要缴纳合同额20%的个税。买卖如果满五年且唯一的话可以省营业税和个税，缴纳契税，后期交易也是正常费用。所以以后房屋要买卖的话，建议直接买卖过户。
答:偶然所得税如果能够连续缴纳13个月，那么可以买房。。。
答:可以写两个人得名字,也可以办两本房产证,加50块钱工本费即可。
答:一、根据国务院令第138号《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。 二、根据国税发[2006]187号之规定： 一、土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。 开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。 三、根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号） 第二十九条规定，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。 其中，应计入开发产品成本中的费用属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象具体分配方法可按以下规定选择其一： （一）占地面积法。指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。 期内全部成本对象应负担的占地面积为期内开发用地占地面积减除应由各期成本对象共同负担的占地面积。 （二）建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。 （三）直接成本法。指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例进行分配。 （四）预算造价法。指按期内某一成本对象预算造价占期内全部成本对象预算造价的比例进行分配。 第三十条规定，企业下列成本应按以下方法进行分配： （一）土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的，应商税务机关同意。 土地开发同时连结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整。 （二）单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。 （三）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。 （四）其他成本项目的分配法由企业自行确定。 据此可以确定，贵公司的土地成本投入应当按照两个成本核算对象的占地面积进行分配，借款费用利息按直接成本法或预算造价法进行分配；基础设施费、配套设施费、开发间接费属于直接成本和能够分清成本对象的间接成本，直接计入成本对象，共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配在两个成本对象之间进行分配。 两个成本对象之间一次分配后，每个成本项目汇总金额还需要在各自的具体成本核算单位例如各楼号、住宅、商铺等之间进行明细分类核算。
答:按揭房的产证上会有一个叫做他项权利证，变卖必须先注销抵押才可以买卖。
答:不可以，就算是本人，也不可以随意取出公积金，公积金提取必须在买卖房屋的时候才可以提取
答:现在入住任何一家老年公寓或敬老院手续均不繁琐，也无需任何证明。但有的公办院有户口的限制，也就是外地的户口可能多交钱吧，也就是变相的多收费罢了。入住敬老院均要自费，但如光荣院等，必须持国家的证明或民政部门的批文才可不交费用。具体的可以直接询问你要入住的敬老院。户口可以慢慢的办理不急。
答:应该交。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。 房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。
答:办理无房证明， 有的是要到户口所在地的管辖派出所办理，不收费用； 有的是在购房所在地的国土管理部门查档办理，一般也是不收费用的。
答:目前银行还款政策各个银行不同，有些银行还款满1年后可提前还款，有些银行则必须还款满3年后才可以一次性还清，还款不满1年的3%，不满2年的2%，不满3年的1%违约金，违约金按照你提前还款的额度定违约金，比如你想提前还款10万，那么从还款1年以后，提前还款就是2万的违约金，各个城市政策不同，至少上海这里的银行政策是这样的
答:土地增值税需要补充一下为增值额的30%-60%增值部分/原价小于50%按增值额30%征收土地增值税增值部分/原价为50%-100%之间按增值额40%征收土地增值税增值部分/原价为100%-200%之间按增值额50%征收土地增值税增值部分/原价大于200%按增值额60%征收土地增值税注：增值部分可减去其它相关税费但利息等不计算在内
答:车位的交易税费全部按照非住宅标准计算,要根据实际情况缴纳营业税（差额的5.55%）、土地增值税、个人所得税、契税（3%）、双方的印花税（各0.05%）
答:公积金最长只能贷15年，你这个贷款是商业贷款吧，我按你首套贷款基准利率20年的还款总额339528.53，支付利息款150528.536，月均还款1414.7；30年的还款总额432298.85，支付利息额243298.85，月均还款1200.83，相比较而言，贷款20年肯定要比30年的合算，利息少了很多，而30年的让你每个月的还款压力小一点
答:上海公租房《合同示范文本》公布，明确租约期限一般为2-6年