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答:肯定无效了，哪个时候没有电脑记录，就是查不到的，所以是没有效的
答:说明这个房子是有抵押的，如果要过户，必须先去把抵押撤销，然后才能正常过户
答:正常流程全部走完以后会有产证的，这个你可以放心
答:房产抵押抵押需要借款人必须同时具备下列条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款; 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 6、贷款行规定的其他条件。
答:商品房是看契税票的日期和房产证的日期。 哪个靠前任选其一。一般都是契税票较早。 所以你看契税票也可以。不用非看房本的日期。
答:上海二手房交易税费卖方应付的费用： 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%（免交） 营业税: 普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：免征 非普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：差额×5.55% 个人所得税: 普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 买卖合同公证费:（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰250元 中介费:房屋成交总额x1%
答:要是有贷款的话需要还清贷款后加减名字。性质就是做一次买卖。
答:现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。 你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。
答:每个地方应该都收费不同的，但有几项收费应该都收的：1、测量费2、地籍调查费3、证本费。
答:您好，买单位的房产是有一定的条件约束的，通常公司会约定在职工作多少年后，才把证退回来
答:110平米，如果房东和他老婆就这一套，（以家庭为单位）他那边就没有费用，如果名下还有其他房子，需要交1个点个税，你名下或者你老婆没有房子的话只需要交2%契税，如果你名下或者你老婆有房需要交4%契税。还有其他查档费啊，交易手续费等等
答:你好，因为每个地方都不一样，你自己最好去当地交易中心。
答:房产证出来以后，公积金是3-5个工作日房款，商业贷款的要看具体什么银行了
答:有人说：我们应该货比三家，对，就是通过装修网快车发那个召标，来找多一些公司出报价，出方案参考。肯定有其道理的。
答:如果资金充足，一次性付款划算，因为按揭利息大概是本金的0.8倍。 如果有另外的投资打算，可以做按揭，资金流通就方便点
答:二手房交易税费计算方法： 买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
答:您好,您的房子是合同房吧.现在物权法已经出台,有产权的房子过户后，双方没法反悔，但合同房就不同了。 从法律上讲，委托公证是委托人委托可信任的受托人与买方办理有关手续，但是受托人代理委托人办理相关事宜所产生的法律后果仍由委托人承担。合同房交易双方仅就收、付款这个行为申请公证，这只能算是一种证据，虽然交易有关连，但又有相对的独立性，做这种公证并不代表以后发生争议时在法庭上就一定能胜诉，更不代表没有风险。由于房产并没办理过户，一旦交易产生争议，买方的风险较卖方更大。对这类公证，原则上一般都没有办
答:二.赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 三.继承房产交易过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费40元/平米产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。