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打败了3.3%的同城经纪人
答:第二套算唯一住房,每个地方对唯一住房查的不一样,有的地方不查,有的地方查的很严厉
答:一、普通住房: 5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25; 5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;另外:沪房产税税率标准:单价≤28426元,税率0.4%;单价>28426元的,税率为0.6%;要在每年12月31日前缴清房产税,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。计算公式:年应纳房产税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率
答:胡扯,为了你的安全建议别写他的名字,如果写了还是去公证一下
答:房产税征收首套房不计算在内,人均60平,二套房开始,超过人均60平的开始征收房产税
答:过户20天后出产证,房子已经是你的了,按照合同的交房日期办理,恶意拖延时间不办理的可以按照违约条款追究责任。
答:过户以后拿到新产证就可以马上办理.
答:抵押贷款没有时间限制的,过户以后拿到产证就可以马上办理的。
答:可以,继承顺序是第一顺序是配偶,然后是子女.
答:带上身份证去国土局,办理无房查询即可
答:交易中心的资料室可以再拉一份复印件出来的,大概20块钱。
答:产权人都要到场,不能到场的可以委托公证他人办理
答:产权人都要到场的,如果有不能到场的可以公证委托他人办理
答:放在中介方是为了避免一套房产二次销售,这个是有必要的
答:如果以公司的名义可以继续买N套,只不过出售的时候要按商业地产交税
答:限购了,已经不能买了了
答:你购买二套房和卖家二套房没什么关系,二套房契税3%,卖家二套房唯一有关系的就是非唯一住宅有个人所得税,普通住宅满5年没营业税,非普通住宅满5年有差额营业税
答:公积金还清后可以再用公积金贷款的。
答:属于代书遗嘱,会有效,但仍需去公证处办理继承公证后,才可以去房地产交易中心办理相关手续的。
答:先去公证,之后去房产局办理过户手续就好了的
答:我推荐您走买卖的流程,因为赠与之后,您房子如果以后想出售,需要交很高的个税,所以最好走买卖的流程