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打败了2.5%的同城经纪人
答:算第二套的，公积金可以贷，但要上浮10%（按标准是这样），公积金也分主贷人次贷人的，如果你先生断交了两个月，不妨自己去把这两个月的补上，因为按照标准是需要连续交满半年以上才能贷款的。正常可以贷房价的40%，如果两个人都参贷应该更容易贷足。其他限制没有，只要你们都是本地人即可，如果外地人只准买一套，你们俩都有公积金也不能再买了，当然就谈不上再贷款了。最新公积金利率4.7%/年。
答:需要，满一年税单是房地产交易中心过户时提供的，没有税单交易中心不给你过户，不能过户买房干啥？外地人一律需要提供满一年的税单或社保缴纳证明，跟你是否贷款房地产无关，而且现在补税单是不行的，交易中心不承认。
答:近日，记者在海南省海口市走访时发现，去年初出台的楼市限购令虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。[b]多楼盘突破限购令[/b]记者在位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处发现，现房购买零限制的招贴摆在进门处的明显位置。售楼员介绍，这一招贴是在限购令解除海南省海口市去年初出台的楼市限购令虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可买房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。报道称，位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处，现房购买零限制的招贴摆在进门处的明显位置。售楼员介绍，这一招贴是在限购令解除之后专门制作的，解除时间是今年上半年。售楼员称，该项目被政府
答:9九、抵押手续 办理抵押①、抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...（具体位置）。②、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...（具体位置）的房产。③、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。④、抵押7天后领他项权证。 3.10十、银行放款 银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在«二手房按揭转款确认书»盖公章。
答:五、缴费义务 收取费用预审通过后，通知客户交费。 3.6六、产权过户 居间机构、买卖双方。地点：房管局。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。①、领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单（印花税按成价1‰交）。④、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。⑤、凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。 3.7七、收费盖章 ①、拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章。 3.8八、资料归档 资料归档原则上是：在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押。
答:二、贷款受理 （一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、提供材料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查； （二）初审通过的，公积金中心或委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录； （三）初审、面谈均符合规定的，由公积金中心或委贷银行受理贷款申请。 三、贷款审批 （一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。 （二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在15个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 （三）因情况特殊不能在15个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。 （四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。 四、合同签订 职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据，并和公积金中心共同委托代理机构办理房产抵押手续。
答:一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 总计需要缴纳的比例应该是2%或者7.5%， 你的情况契税和营业税都有可能下降一些，主要看的是你购买的房产房产证的年限是否超过5年并且是卖家的唯一住房
答:如果抵押消费贷的话利率按现在信贷政策一般是基准利率上浮10%-20%的！
答:看你是商贷还是公积金。商贷利率:现在是基准利率:7.05%公积金:4.9%
答:例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，剩下的贷款额度您可以选择在贷款期限不变的条件下，重新计算每月还款额
答:南京公积金最高30万,你能贷20几万,贷款额度和总价有关系,不超过70%
答:目前沈阳二环外购房，是没有限购令的，无论你婚前婚后，之前用了谁的的名字买房子了，第二套在二环外购买房屋，都没有政策限制。首付30%总房款，其余贷款正常利率，公积金当然利率更低啦。 沈阳的限购令范围是在二环内的。
答:公积金贷款额度到底能贷多少的问题，各地政策各不相同。 比如苏州，具体规定是： （1）新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元； （2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。 比如合肥，夫妻二人共同申请公积金贷款，具体明确规定摘抄如下： 申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。 比如上海，则是公积金账号内余款的60倍。 但各地都基本规定，贷款额不超过房屋总价80%，即首付不低于20%。 因此具体你能贷多少公积金，你要电话咨询当地的公积金中心，介绍自己的情况。