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打败了2.5%的同城经纪人
答:你是说你有没有贷款资格吧?一般来讲，没有银行不良信用记录、有稳定收入，就可以贷款购房了。 银行不良信用记录，包括贷款不良记录、信用卡不良记录。
答:2009.01.01执行，试行时间为一年到2010年01月01日结束,是暂定执行一年. 通常所说的营业税不光是营业税,还有个个人所得税. 1满5年的房子没有营业税5.5和个人所得税1%, 2满2年的房子没有营业税5.5%,有个人所得税1%(或者是现在卖的价格和当初买的价格的差额的的20%征收)一般不太合算. 3,没满2年的收现在卖的价格和当初买的价格的差额的5.5%和个人所得税1%. 4.正常通过中介买是可以做低合同价格的,一般税可以减少45%左右.现在都有最低过户价,如果当初购买单价等于或大于最低过户价,个人所得税可以按差额的20%给做没了.具体不明白的可以问下当地的中介公司.
答:你好，动迁房不满三年不能交易过户是公证不了的
答:你好，动迁房不能过户是不能公证的
答:第1什么性质的房子,比如是有产权的房子还是只有使用权的房子,第2产权是否清晰,清晰是指你想买的房子是否存在产权纠纷,第3地段,第4房屋年限,第5房屋装修问题,第6原业主出手的原因,万一原业主的房子有出过什么不好的事你在买去那就不知道你能不能住的安心,第7原业主何时把原户口迁出,第8最好在晴天雨天阴天的情况分别看下房子,还有早上晚上时间也要看,比如你看的房子晚上很多人在喝酒或是有什么娱乐场所的话我估计你晚上睡不好。第8与原业主签订合同的问题,这点细节多多留点心自私点因为买房子不是小事。
答:你好，请问你是要公积金贷款吗？
答:你好，请问你是问二手房的房子的贷款评估还是
答:外地人可以买回迁房，回迁房有两种一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心回迁房一般是以划拨所得，一般回迁房统称为经济适用房，没有交土地出让金，外地人想要买回迁房或正式办理过户手续时，需交土地出让金
答:外地人可以买回迁房，回迁房有两种一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心回迁房一般是以划拨所得，一般回迁房统称为经济适用房，没有交土地出让金，外地人想要买回迁房或正式办理过户手续时，需交土地出让金
答:到房管局查看土地有没有被抵押登记，如抵押登记就表明土地被抵押，和合同备案没有关系，即使土地被抵押了销售合同一样可以备案，这本身就是政策漏洞；目前大多数开发商都是用此方法进行开发，房屋销售完毕再去注销，一样可以办理土地证，主要看开发公司信誉是否良好，有无不良记录。
答:请问你买的是什么房子？是别人刚动迁的房子还是开发商的房子？
答:房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 2 房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。赠与主要过户费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。继承主要过户费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。 END 房产过户费用之买房人应缴纳税费： 1 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2 房屋产权登记费： 3 交易费：3元/平方米 4 测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。 END 房产过户费用之卖房人应缴纳税费： 1 土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2 交易费：3元/平方米 3 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 4 个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） END 房产过户费用之政策性收费： 个人收入调节税：（评估价-原购入价）20% 契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3% 印花税：评估价0.1% 营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 6 土地证工本费：105元 7 交易评估费：评估价0.3% 8 房产证工本费：85元
答:公正一般应去所在的公正处去办。需携带1.你的身份证件。2.房屋产权所有证。3。你母亲本人必须和你同去。4.建议你去之前给公正处打电话，确认有关事项。5.费用是房屋估价的2%.（由房屋评估机构作价，此数据相当重要，）
答:产权证上只有你母亲的名字，说明她是该房产的所有权人，任何增加共同共有人的做法，都是改变原房屋权属，必须缴纳相应费用。 虽然你是母亲唯一的女儿，但如果你对母亲百年后房屋的继承心存疑虑，可以让母亲自书或公证遗嘱，在她百年后房子的所有权归你。 由于房屋产权变更需要缴纳相当的税费，无论是继承还是赠与的税费都高于买卖的税费。因此，从花最小的代价考虑，以买卖的形式将母亲的产权变更给你，是最佳选择，前提是你必须做通你母亲的工作。 为打消你母亲的顾虑，可到公证处做一个附条件（在母亲有生之年不得擅自搬入）的买卖公证，是十分必要的。
答:请问你原房主现在手上还有房子吗？如果没有的话就不太好迁户口
答:买二手房当然要过户了，如果不过户产证上不是你的名字，你钱也给上个房主了那你并不是白给钱吗
答:1、二手房买卖交税常识：二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税？ 答：二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。 2、二手房买卖交税常识：听说住了5年以上的房子在出售时不需要缴税，请问是不是这样？ 答：如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，且已购买五年以上的，免征个税。 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。需强调的是，房子必须是普通住房。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 普通住房：单套房屋建筑面积144平方米以下，容积率（建筑面积/占地面积）在1.2以上的住房。其他则为非普通住房。 3、二手房买卖交税常识：居住不够5年的二手房，出售时都要缴哪些税？如何计算？ 答：交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。 营业税＝二手房交易价格×5％；城市维护建设税＝营业税×7％； 教育费附加＝营业税×3％。 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％。 转让住房过程中缴纳的税金指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。 合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等。 装修费用指：纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列人姓名与转让房屋产权人一致的，为其住房在转让前实际发生的装修费用。其扣除比例为：已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15％；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。 如果房产交易价－房产原值－税金-合理税费小于零，则不缴纳个人所得税。
答:请问是委托人签的合同还是房东签的合同？如果没有委托书下签的合同是无效的
答:如果你的房子满五年唯一你是不需要缴纳任何税费的