林波的问答 大家都在问>

• 卖房子怎么卖？有哪些流程？

  答:先要把80万的按揭贷款还了，然后在带上离婚协议和其他证件到房屋交易中心就好了，不过最好还是找一下你们附件的中介帮忙

  卖房
  2014-06-11

• 个人如何交住房公积金？

  答:住房公积金是不能个人缴纳的。现在也不是废了啊！你的帐户只要还在，如果以后有单位要帮你缴纳，还是可以继续往里面交钱的，你买房的时候可以申请公积金贷款，利息要低很多，装修、还贷也可以使用公积金的。如果你一直没有使用，可以在退休以后一次性领取公积金帐户内的全部余额的，里面的钱总归是你的。

  公积金
  2014-06-11

• 外地户籍在顺德区买房，能迁入户口吗？需要什么条件？

  答:一、申请入户人员户口迁入地址应以实际居住地为准。有固定居所（包括购买、自建的合法住宅以及单位以自有物业提供生活设施相对完善的独立套间）的，应在申请时提供固定居所产权证明材料，落户到固定居所地址。无固定居所的，则落户到工作单位或经营处所所在地的村（居）委会，由村（居）委会设立集体户口统一管理。 企业具备一定规模，员工达到3000人以上，向区公安局申请并经批准，可以设立集体户口。 二、符合条件迁入我区的下列外地人员应持原籍派出所户籍证明、与申请理由相符的有关证明文件到拟迁入镇（街道）公安分局户政窗口办理申请入户手续： （一）推荐就业的大中专毕业生凭区人事局开具的毕业生就业介绍信、单位接收证明，调动工作的干部凭区组织部、人事局开具的调动工作介绍信、《调动人员情况表》，调动工作的职工凭区劳动和社会保障局开具的调动工作介绍信、《调动人员情况表》申请入户。 （二）符合条件在顺德安置的异地军人转业干部、退伍义务兵、士官凭我区组织（人事）部门出具的转业军人介绍信或民政局出具的退伍、复员军人介绍信申请入户。 （三）在我区购买成套商品房或自建合法住宅（不包括商铺、厂房、仓库或其他用途的房产）的外地人员凭房产证申请入户。属银行按揭的，凭由银行加具意见并盖章的房产证复印件申请入户。 以购买或自建住宅理由申请入户的，其房产必须具备入住的基本条件，并已编写了门（楼）牌号码。一套住宅只允许房产所有者本人及其配偶、子女和与其共同生活的亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、未婚的兄弟、姐妹，下同）申请入户。购买转让住宅的须在原户主家庭户口全部迁出后，才可准予入户。属合资购买的住宅，只允许其中的一个家庭入户，且申请人要提供由房产共有者同意其迁入的协议。 华侨、港、澳、台同胞在我区购买成套商品房，可准其在内地的一户亲属入户。亲属入户除房产证明外还要提供公证部门签发的《亲属关系公证书》、《同意入住声明》、《入住保证书》等文件。

  户籍 入户 买房 户口 条件
  2014-06-06

• 在天津用企业做抵押需要什么手续？？？？

  答:企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件1、可独立核算的中小企业2、注册时间至少三年（含）以上二、申请资料1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）6、企业近六个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）三、额度和期限1、贷款限额为800万2、贷款最长期限为12年四、常见问题1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少？最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定。2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

  抵押
  2014-06-06

• 婚后买二套房，妻子名义贷款，售楼部为什么叫我签订放弃房产协议，不然妻子无法贷款？这什么情况？

  答:售楼部叫你做放弃产权协议是想帮你做首套,做首套首付三成!这就是正常所有的二套做首套!

  贷款 二套房 协议
  2014-06-06

• 第一套房是贷款买的还在还款中。现准备购买第二套，共115万。但这套是付全款，我除中介外还需要付什么

  答:契税优惠是国家规定的，首套房交纳契税有这几种种情况 1小于90平方城市户口缴总房款的1%，农村户口全免 2大于90小于140缴1.5% 3大于140的缴3% 二套房无论面积大小都缴3%

  贷款 中介
  2014-06-06

• 境外人出售房子，公证需要带什么材料？

  答:各地有所不同，以下为必须： 1.你的身份证、户口本。 2.买卖契约复印件就可以了 3.授权事项要讲清楚，公证处有格式文本，但是要写的详细，否则会麻烦。

  出售 售房 公证 材料
  2014-06-06

• 深圳有套房子，无按揭，想用该房做抵押贷款，请问深圳哪间银行有此业务，利率是多少？

  答:按揭一词原是地方方言，多见中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 Pict 年限年利率(%)月利率(%)月还款额（元）本息总额（元） 6个月4.86%到期一次还本付息​ 15.31%​ 25.40%4.5440.5110572.18 35.40%4.5301.5110854.29 45.76%4.8233.7511220.07 55.76%4.8192.2111532.84 65.94%4.95165.4511912.1 75.94%4.95145.812247.04 85.94%4.95131.1212587.75 95.94%4.95119.7612934.19 105.94%4.95110.7213286.33 115.94%4.95103.3613644.14 125.94%4.9597.2714007.57 135.94%4.9592.1614376.58 145.94%4.9587.814751.12 155.94%4.9584.0615131.14 165.94%4.9580.8215516.58 175.94%4.9577.9815907.38

  按揭 贷款 利率 抵押 抵押贷款
  2014-06-06

• 成都购买一套住房，首付百分比是多少？

  答:第一套首付3成，第二套的首付6成，第三套就不可以贷款了

  首付
  2014-06-06

• 我们现在有一套房子，附近有高压电线，离我们房子40米大概，请问安全吗，还有辐射问题。。。

  答:有辐射的 在高压电塔直径在1.6公里都有影响!特别是对孩子和孕妇影响特别大!导致畸形儿的比例是4倍(比不在高压电下生活的比例).300米以内的影响非常严重.会导致癌症.白血病.幼儿白血病的患病率增加几倍.是不容忽视的问题!可是开发商现在说离房子18米以外没有问题.这是不可能的!!法国.日本.美国等其他先进国家已经是高压电600米以内不盖房子.而且对已经生活在高压电塔600米以内的人给予了高额赔偿(因为民众投诉).可是现在大连市内就这个小区来看好像在高压电的城堡里面.而且价格是6000左右.

  2014-06-06

• 我有一套房屋，如何购二套房

  答:二套房：没有很具体的说法！主要是看你贷过款没有！一般是根据地方的不同认定的方式也不同！可以找个当地中介问问！一般他们有办法！

  二套房
  2014-05-27

• 我名下有两套小房子都没有贷款过，现在为了改善居住环境，现在想卖了一套，用公积金贷款买的话，算首套吗？

  答:您好，先卖再买是算首套的，但是一定要在过完户名字去掉以后才能去办买进那套房子的手续，不然还是要算二套的！

  贷款 公积金 公积金贷款
  2014-05-27

• 我买的二手房，房产证土地证都办下来了，还会有什么风险嘛？我也办了商业贷款，需不需要到房产局在查下？

  答:你好，你贷款都下来了，新的房产证都下来了你还怕什么啊？

  二手房 贷款 商业贷款 房产证 产证
  2014-05-27

• 答:你好，你要买房子首先要把小房子的贷款还掉，把小房子卖掉做首套，贷款200万应该可以的

  2014-05-27