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答:修路占地当然只对被征土地及附着物予以补偿，现在由于所修道路离你家太近对你们生活造成影响，构成侵权，可以要求赔偿。
答:房屋租赁合同 概述房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 目录[隐藏] 合同双方权利义务 法律责任及注意事项 房屋租赁合同范本 范本1 范本2 使用说明 合同双方权利义务 法律责任及注意事项 房屋租赁合同范本 范本1 范本2 使用说明 [编辑本段]合同双方权利义务 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保证承租人使用[1]。 [编辑本段]法律责任及注意事项 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的...
答:根据现有国家法律和地方法规执行。再加上各地标准不一，请咨询当地房管部门。
答:我支持这个想法，中国有些**者素质差，不讲公德。社区再好的公共地方也让他们搞得到处是狗粪便，还有很多问题都会对不**的人造成伤害。不想多说，你的设想不可能实现，只有政府出台有关政策加强管理“狗事”，才有可能制止“狗害”，要不然不**的人真会被“隔离”起来。本人不反感狗这种动物，但十分反感不讲公德的**人。对“狗事”不管理好，不重视，我预感有一天会因狗而起的“非典”，在中国出现，这不是吓人的！。
答:实质上无区别，但若售后公房内还有其他同住人的话，则该售后公房产权人的继承人有义务解决同住人的居住问题或给予相应的居住补偿。
答:营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。营业税购买年限2年以上的免征。如你符合条件免征营业税，其城建税、教育费附加即随营业税的减免而减免。个人所得税也还有一些具体规定。
答:必须到场，要不然就做公证委托书。
答:二手房买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、 买方有初步意向，中介带其看房。 3、 买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金) 4、 中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。 5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等) 6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。 7、 中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等);(中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改) 8、 双方达成一致意见，各自设置合同密码，然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本)，双方亲笔签署，合同即时生效。 9、 中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款，交中介费(买卖双方各交房价的1%)，去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场，需要办理委托公证手续。 10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。 注：涉外人士，包括港澳台，买卖合同、借款合同须办理公证。 买方需要贷款的 前面1-7项与无贷款的基本相同。 8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方及房屋基本信息告知合作的贷款公司，做初步评审，评审贷款人及评估房屋价格)，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。 房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤： A、 主贷人资信很好(年龄、学历、工作、收入、现有资产以及配偶情况、有无子女等综合考虑)，一定能够贷全额，那么中介公司会先进行第8项，然后凭此买卖合同，约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。 B、 ...
答:前者是二级市场行为 后者是一级市场行为
答:贷款10万，年限30年，每月还款668.66元
答:目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
答:开发商没有预售许可证，连卖都不能卖的，你说您能买吗？
答:请把你想表达的意思表达清楚。要不然我们不知道您想问什么？谢谢。
答:以房子现有的价值，先按比例扣除你婚前个人支付的部分，再按婚后双方共同支付的比例分配。如果是男人，当然我希望你能够大度一些。
答:房屋他权证一般指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。
答:1、交定金可以确定房号，须与发展商签署一个认购书或者认购协议，认购协议上必须确定房号、面积、房价、交首期款时间及签署正式合同时间等内容，发展商开收据即可。2、按照认购书上约定的日期交首期款并签署买卖合同、贷款合同。发展商可暂开收据，但是在一定时间以后必须开出发票。3、合同由发展商送房管部门备案，按揭合同做抵押登记，银行审批贷款无误后放款，在银行放款一个月后要开始向供款。4、去发展商处领取备过案的买卖合同及做过抵押登记的按揭合同。5、按照合同约定的交付时间交钥匙，并按合同约定的办证时间办理房产证。至于其他问题我可以简单回答一下你：按揭银行一般要发展商指定，发展商不接受指定外的银行，银行的利率都是一样的，没有区别，要不然就有银行没生意做了。办理手续全部委托给发展商，像按揭合同的抵押登记手续自己是没办法办的，你只要提供所有资料，等银行通知时从银行领一个供款存折，然后按照银行的放款时间每个月向存折上存款即可。异地公积金是不可以用的，你可以在异地买房，然后凭购房资料把缴存的公积金提取出来。**到你手上的东西除了你所列举的，还有一个购房发票。
答:您好！ 第一：开发商延期三个月交房，应该按照合同来追究其责任。你可以按照合同的约定来要求开发商退房。 第二：你所缴纳的按揭款项，你得提前一个月通知银行。钱是可以退的，不过得缴纳违约金。 第三：你完全可以起诉开发商的违约行为，要求他们退还你的首付款和交纳的其他款项，以及在此期间的利息。
答:如果房子真的没有也没有办法,你可以选择不买了.赔偿肯定是要的,但数额的多少,也不是你想要多少就给多少的.我家96年分房时也出现过这样的情况,本来我家是二居,结果拆迁办说都没有了,就剩三居了,但要收5万块不知道是什么费用,那会儿我还小.后来我家就住三居了,但5万块没给他,从98年入住开始也没交电费.拆迁办就开始和我们打官司,现在也官司也结束了还是没给他.5万块应该就算是赔偿款吧,98年到03的电费也没有交,电费也得有个几万块了.我家在北京,96年那会儿都能赔5万+电费,更别说现在了.对吧~~~不要轻意妥协就好了.我家的官司从98年一直打到03年,时间的确长了些...估计拆迁办都累了.
答:一个地方一种政策。我这农村户口，是按土地面积1：3陪。房子的新旧按建筑费陪。还有就是安置费。（就是租房费，按人口算）市区户口，按产权面积1：1。