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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好,不满5年的房产再次转让,需要交全额营业税(5.55%)、个人所得税(普通住宅1%或非普通住宅2%)、中介费(1%)、交易手续费(2.5元/平方)。 你的房子是144.9平方属于非普通住宅,所以应缴税费=《成交总价(0.05550.020.01)144.92.5》
答:你好,先去公证处办理赠与公证然后再去交易中心办理产证更名
答:你好,现在婚姻法明确规定:婚前购买的房产归产权人所有,婚后与对方无关。如果是婚后购买的房产则是夫妻共同财产,与是否上产证无关。
答:你好,按你所述有2种方法:一、直接做买卖(按照正常交易征收税费以现行政策为准)二、做赠与公证(赠与份额总值1%的公证费、3%的契税、0.5%的评估费)。
答:补充:超过3%的可以解除合同,也可以获得超出部分的双倍赔偿。
答:你好,这种情况很正常,因为这就是建筑过程中的绝对误差值,只要不超过3%都是正常的,合同继续履行,如果超过3%,可以主张合同无效,所以你只需按148.23平方付钱,可以向开发商退回差异(149.39-148.23=1.16平方)的房款。
答:你好,(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
答:你好,因为银行查资信是查夫妻双方的,只要有乙方有贷款记录,都是按二套房算,利率上浮10%,可以用公积金贷款。
答:如果找不到煤气户主,只能强制过户,
答:你好!风险就是多承担一个月的利息,一定在放款之前让房东的原有户口全部迁出,尽量做到零风险。
答:你好,营业税是以审税时间为准来界定是否满5年,如何判断是否满5年有3种情况:一是产证登记时间,二是契税完税时间,三是房屋交接日期,只要有一个符合都可以按满5年算。 我以我6年的经验告诉你,肯定没有错,谢谢!
答:个税营业税都是有税务局征收
答:售后公房本身是免征营业税如果满5年且唯一则免征个税如果不满5年则缴纳个税(1%或2%)由于是继承产权满5且唯一则免征个税如果非唯一则征收个税是继承部分的20%
答:如果满5年唯一无税如果不满5年则交继续部分20%的个税
答:可以的在房产交易过程中如果对方有重大瑕疵事实的隐瞒在你完全不知情的情况下可以向人民法院申请主张该买卖合同无效
答:鉴于你房子有贷款先去银行办理更改贷款合同借出以前的抵押证再到交易中心办理产证更名银行里面的手续要先预约一般是一个礼拜时间拿到银行资料后交易中心当日就可以办理手续21天后拿新产证可以加急(一般是5-10天可以拿到新产证)如果有需要可以联系我谢谢
答:注:本市户籍家庭和有长期居住证和人才引进型的外地人属于免征房产税范围
答:人均面积不超过60平方就可以免征房产税父母2人乘以60等于120平方如果卖掉120平方的房子还剩下一套90平方的120-90=30平方如果再买超过30平方的房子就会征收超出部分的房产税(超出部分面积评估价0.70.004就是你应该交的房产税)
答:去交易中心调原始材料本人凭身份证和房产证原件就可以了