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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好,按合同约定就是款清交房,但他在还没有收到尾款就提前交房给你,他有权收回钥匙等收到全款是再交付给你,银行晚放款是相关制度政策导致的,谁都没有错与对,只有按合同约定履行。
答:你好,虽然只是签订了合同,但已经在房地产备案系统登记了,都查的到,所以再另外买一套肯定算二套房了,即使是普通住宅也是交3%的契税,如果超标(人均60平方)则交超出部分的房产税(超出部分市值0.70.004).
答:你好,遗产公证后新出产证,再交易可以按老产证的时间为准来判断是否满5年,在公证的时候需要提供被继承人的(配偶、父母、子女的身份证、户口本和本人到场签字)。
答:你好,只要不限购是可以加名字
答:你好,实在是很不靠谱,五年时间太久了,什么事情都有可能发生,真叫夜长梦多。还是早点结束吧!
答:你好,你们夫妻和2个儿子一共4人,共240平方,如果2套房子的面积超过240平方,则交超标部分房产税
答:你好,只要先卖掉以后再买进,就算首套购房,可享受契税优惠政策。
答:你好,只要查不到有单独产权房的情况,现在可以按首套房贷款,首付30%,利息也有折扣。
答:你好,你母亲有四分之一份额,要做遗产公证(你母亲的父母(如健在),你爸爸,你和你弟弟平分这四分之一的份额,当然任何人都可以选择放弃)。
答:你好,不能用你们父母的公积金贷款,但是可以用他们的公积金帮你还款。
答:你好,上海户口不需要提供社保和个税证明都可以买房,也可以贷款。外地户口买房贷款必须提供本市的个税或者社保证明,
答:你好,过户后21天就可以拿房产证,加急7-10天。
答:你好,只要没有房产证,都可以算首套房,
答:你好,按你的情况是可以在上海买房,可以享受首套房优惠政策,如果从来没有贷款过也可以享受首套利率8.5折。
答:有2种办法:做赠与公证(评估价0.5%,公证费1%,契税3%)或者直接过户《营业税5.55%.个税1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),契税1%(90平以下的普通住宅).1.5%(90-140平方普通住宅).3%(非普通住宅)》。满5年的普通住宅免营业税,唯一套免个税,满5年非普通住宅交差价营业税5.55%。
答:你好,把交易过户的时间改到你撤销日期的前一天就可以了,
答:你好,只要交易不成功,都不应该收取中介费,至于辛苦费你自己看着办:可给可不给,交给房东的定金是拿不回来了,就要看房的人品了。我也遇到过几次房东都给退定金的,但不是每个房东都是善良的。
答:你好,如果你们以前的老产证满5年的话,一切都可以老产证为准,现在卖掉也可以按满5年算,我办过好几次了。
答:你好,流程:双方先去审营业税和个税(不管有没有都是一个过程),下家再去申请查询结果,7天后领查询结果,再去申请房产税,14天后再去交房产(如有)和契税,**去办理过户手续,费用:房产税如果超标(人均60平方)交费:超出部分市场价0.70.004.契税3%。交易费用:5元平方。
答:你好,既然是合同,都有权利和义务的约定,当然受到法律保护,找不找第三方是一样的效果,真出事了,第三方也是根据你们合同的约定来判断谁是谁非。