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打败了2.5%的同城经纪人
答:不可以。外地人只会被限购的,上海本地人首次购房,最多是两套。。
答:0首付的房子估计就是做高合同价,其实所有的首付都是贷款的钱。 经济适用房的要求:您的收入状况,在上海的人均面积,个人存款,5年内没有买卖过房产,户口在沪必须两年以上等。
答:总高28楼的房子的小区物业管理能力应该也不会差,所以只要您喜欢视野开阔的,这个楼层还是可以的,8-11楼是大气层中比较脏的最好不要买,希望您能买到好房子。
答:需要缴纳税费的,看是什么样的情况了来绝对税费的多少。
答:可以找居委会来协调一下,同时也要跟楼上的邻居弄好关系,不然就没有办法,最重要的是要知道谁总是这样。
答:从法律角度来说没有,但是如果您想要优先考虑的话是没有任何问题的。
答:找小区物业投诉。
答:契税:首次购房1%,二次购房3% 个税:1%(若不唯一),唯一免缴
答:不行的,房子已经有过抵押了,如果用这套房产再去办理抵押贷款一般银行是不愿意的。
答:根据产证上的名字来的,但是如果这套房产经过公证处公证的话,另论。
答:以当下政策: 外环以外:房屋属于非普通住宅,税费:差额的5.65%的营业税+个税2%(若唯一可免)+契税3% 外环以内:房屋属于普通住宅,税费:免缴营业税+个税1%(若唯一免缴)+契税1% 如果所卖房屋非业主到手价,那就仅需缴纳契税即可,通过中介另有中介费
答:这种纠纷我也解决过,在这个纠纷中,有一点也许您第一次租房不知道,押金不能抵租金,但是有一点您的合同在1月24日已经到期,然后也没有签续签就一直住在里面,说明房东已经默认当时您说的话了,在租住到2月4号的房租支付给房东这是必须的,不属于违约,业主退还押金。 如果您的租赁合同期限是一年的话,您应该在12月24日之前书面通知房东不租他的房子了,这样才可信,也有保障,前提是现在您没有书面通知,所以很难证实上述你所说的。但是如果再合同期内,业主要将房屋租赁给他人,他也属于违约。你可以这样说:反正你认为我没有提前通知您,那好呀,我继续租,我又没说要走。房东如果自己找到下家了且签约,他会比你更急。 如果租赁金额过高可通过法律仲裁,如果金额不高就没有必要了,律师费还要那么多钱。
答:可以的,只要你的名下没有任何房产。
答:买九十万的房子可以直接公积金贷款,两个人都是首次购房且在上海名下无任何房产,可以纯公积金贷款就可以了,如果两人公积金达贷款标准最高可以贷款60万,最少首付30万就可以了,有补充最高可贷80万,可以买更大一点的房子了。
答:自己也看看自己喜欢的小区的房子,确定有自己喜欢的户型的房子,你可以挂牌卖,如果是置换的是一手房的话,就先卖掉,置换的也是二手房的话,因为不满五年的房子不好卖,所以最好是有人定下你要的房子后你也就可以买您要置换的房子了。 您的房子不满五年,税:全额5.65%的税费+个税(普通住宅1%,非普通2%或差额20%)+一点杂税
答:自己也看看自己喜欢的小区的房子,确定有自己喜欢的户型的房子,你可以挂牌卖,如果是置换的是一手房的话,就先卖掉,置换的也是二手房的话,因为不满五年的房子不好卖,所以最好是有人定下你要的房子后你也就可以买您要置换的房子了。
答:不受限购限制,属于首次购房。
答:房款250万肯定是非普通住宅了,非普通住宅不满五年算下来:总房款(5.65%的营业税+2%的个税+3%的契税)是26.6250万元。如果满五年,营业税按差额的5.65%,个税(唯一免缴,不唯一差额20%或全额2%),契税3%。如果业主是到手价,这些税包括中介费都是由下家来承担的。
答:继续住呀,等房子卖掉了再协商。
答:户主?是产权人吧!如果去世的话,要交遗产税(房产评估价的20%)