扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:土地的使用年限是和房产的年限没有任何关系的,一般土地都是国有建设土地,分为商住两用地和住宅用地,一般商用地的使用年限是50年或40年,居住型公寓的房子都是70年。 40年的意思是有可能这块低拿的早,但是10年后您的产证才有的,自然土地使用年限就是40年。
答:房屋产权过户后,一般是20天候能拿到产权证,公积金贷款在你过户后就已经放到资金监管账号里面了,等产证出来后,公积金中心会直接做好抵押登记,然后一般在出证后7个工作日就会到房东的账号上。
答:婚后所获得赠予的房产是夫妻双方共有的财产,现在如果要拆迁了,如果拆迁了房子拿钱确实也要经过他,只要你们没离婚。只要你妈妈证明她给你的,但是一般都是要公证的。你这老公也很矬的,趁早解决吧,给点钱打发算了。
答:赠予的房子,按照规定如果出售需缴纳相应税费。 但是如果该房屋新产证满五年且承诺唯一,普通住宅无营业税、个税。 若新产证不满五年,有两种交法:1、按照不满五年二手房交易,缴纳全额5.65%的营业税及个税。2、缴纳总房款的20%个人所得税,就是您所述的赠与税。一般情况下会选择前者。
答:第一次购房的时候没有过贷款记录,购买二套房的时候可以使用公积金的,纯公积金贷款最高的情况以家庭名义最高可以贷款80万,如果只有一个人有公积金,最高40万。之前带过款,现在算二套,补充不能用。家庭名义最高就40万,如果只有一个人贷款,公积金最高20万。
答:一直都可以呀!只要你们还可以买房。
答:大产证或动迁协议满三年的动迁房,已经转产权的售后公房均可免交营业税。
答:首先想问下,您已经支付了一年的房租给那个假房东了吗? 1、如果您已经给了那个假房东一年的房租,而现在这个真房东(确定是真房东,记得看看产证)要您退房都可以,更别说再付半年房租了。假房东的行为属于未经过业主同意将房屋转租,正对于与真房东签订的合同,他已经违约了。在未经过业主同意转租的情况下,您的那份租赁合同是不能履行的。 2、如果您还没有将一年的房租支付,很简单呀,如果真房东还愿意租给你,那就和真的房东重签一份合同,重新缴纳房租、押金。如果能再联系到那个二房东的话,争取要回押金和剩余租金。如果要不回来也没办法,深究的话就去报案。
答:婚姻法规定:婚后财产夫妻双方房产各有50%。 现在如果您要离婚,房子估计是要卖掉,钱各一半,然后根据之前您缴纳贷款的钱和首付,计算一下各付出多少,如果不卖,有一方急需居住,另一方将给予一方相应补偿,具体的可以写在离婚协议书里。
答:可以的,只要户主同意即可。
答:卖掉后再买房不算二套房,贷款的话如果有商业贷款或组合贷款的话属于二套贷款,纯公积金再贷的话算首套,最高贷款金额30万。
答:动迁房交易首先您先要转成产权才可以交易,现在的条件是动迁房的动迁协议或是大产证满三年就可以上市交易,税费的情况是根据产证来的,产证满五年唯一,无营业税、个税;产证不满五年或是满五年不唯一,也是无营业税,1%的个税。动迁房是不管普通住宅或是非普通住宅的。同时以上所述只针对该动迁房第一次买卖,二次以上均以商品房政策交易。
答:因为您已经结婚,凡在结婚后所获得的赠予、继承等均需与自己的配偶分一半,即使是产证上没有您配偶的名字您配偶也有一半的产权,如果要使您的配偶不能拥有产权,只要去公证处做财产公证,公证费事2.5‰。,希望能对你有帮助。
答:房产税是以家庭名义的,您未婚的情况下,对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税,税率暂定为0.6%和0.4%。对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。
答:到当地派出所开个证明,证明是同一人,房产过户、审税就都需要。
答:交了押金?您是支付的定金,还是签好了合同付了押金?收条上是怎么写的? 一般是要不回来的,但是有的房东好说话的话有可能就会退给你,你去试着问下,真的要不到就没办法了,如果能要回来那就皆大欢喜了。
答:房产信息登记系统现在还没有全国联网的,异地有房也不会被查出。如果有贷款,银行是联网的。