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答:算二套,如果公房已经办理产证的话,贷款利率上浮10%。 如果您的公房没有办理的话,算首套房,基准利率不上浮,根据房子不一样,贷款的金额,可以利率85折。
答:营业税的标准是根据您房屋是否是普通住宅以及房产证是否满五年来定的, 如果不满五年的房子,无论是普通还是非普通都要缴纳合同价全额5.65%;如果满五年的非普通住宅,按照差额的5.65%来缴纳;如果满五年的普通住宅,免缴营业税。
答:已经还了6.25万本金了,算法:(50/240×30)万元 因为利率有所上涨,从两年前的五点几涨到现在的7点几,您的还款也有所上涨。 等额本金意思就是每个月所还的本金是相同的,在同样利率不上调或下调的情况下您的还款利息是越来越少的,但是如果利率上浮的话,您的利息也要上涨的。
答:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 在上海,契税的缴纳标准是3%。 若首次购买普通住房,面积90平以下,国家给予优惠缴纳1%;首次购房普通住房,面积90平以上,缴纳1.5%;若购买非普通住房或购买第二套房,缴纳3%。
答:不需要,做赠予公证的,转产权的时候直接写上你和你爸爸的名字就可以了,老人还在世有权支配自己的财产,不用他人限制的。
答:不会收回的,买房是产权房,与户口和租赁房都没有关系的。
答:可以更改名字的,要做二手房交易的,税费按照不满五年来算。5.65%的营业税,1%或2%的个税,还有契税。
答:装个电热水器和个马桶就可以了,简单的话再铺点瓷砖就可以了。
答:注册公司的话,康桥很多的,找标准的写字楼,可以挂牌的,有的一般都可以注册。
答:个人作持证抵押,最好要去房产交易中心做个抵押,相对于不做的话肯定要保障的多。
答:结婚前购买,此房是您个人的,并非共有财产;若是结婚后购买,属于共有财产
答:分公证赠予或是2手房买卖形式。 前者:公证处办理公证,过户前会评估价格,然后缴纳契税;公证中交一个公证费,一般不高。 后者:直接去交易中心签订合同,办理过户即可,根据情况的话有税收。 主要区别是,赠予后的房子不满五年的情况下:前者需要缴纳20%的赠予税,后者只要5.65%营业税和个税。
答:首次购房:90平以下普通住宅,按照1%纳税;90平以上140平以下普通住房:1.5%;非普通住房3% 二套购房或有多套房:契税按照3%缴纳
答:看您当时买房是按照等额本金还是等额本息来还款的。 如果是等额本金的话是不受利率影响的,利率增长或是下调您都不受影响;如果您是等额本息的话,那么如果利率增高,您每月还得话想对于同等的情况多付。
答:商业贷款按照基准利率7.05%不上浮来计算: 等额本息:总还款额:约53.6万元,约利息:20.6万;月还款额:2975元 等额本金:总还款额:约50.5万元,利息约:17.5万;月还款额:2806元(四舍五入) 公积金贷款,基准利率4.9% 等额本金:总还款额45.2万元,利息:12.2万元,月还款:2511元 等额本息:总还款额:46.7万元,利息:13.7万元,月还款额:2592元
答:提取什么?公积金吗? 一次性付款买房是可以提取公积金的。其他一般情况下不好提取的。
答:可以的,提供在沪居住证、税单满一年或社保满一年以上,其他一样的。
答:可以贷的,公积金肯定没问题,但是商业的话首付要5层以上。
答:利率是7.05%,不上浮。