田坤波的问答 大家都在问>

• 本人要买商铺有好的推荐吗价格在100w左右

  答:有的，临汾食尚汇主要是经营夜市方面的，地段好，而且是七十年产权的小面积商铺，有三十多个平方的，总价在100万左右，极力推荐

  价格 商铺
  2014-01-16

• 已解决 请问楼盘二次供水是从多少层开始的

  答:这就要看具体情况，象我样这里一般7楼以下是市政供水7楼以上采用二次加压，其实市政供水也用水池，所以也存在二次污染的问题，请参考。

  2014-01-15

• 提前还贷是否划算？

  答:提前还款肯定是要划算的啊，至于提前还款以后的还款金额你有2个选择： 1.保持现有的还款金额，但是你的贷款年数就会相应的缩短了，比如你以前是贷20年，还完可能就只剩下19年了这种。 2.保持现有的贷款年限，但是每个月的还款额就减少了，具体减少多少这个要看你银行现在给你执行的利率来看了，不太好计算。 银行的利息调整，一般都是在每年的年初来调整的，也就是中间不管进行几次加息，银行大都会在第二年的年初来统一调整利率。 建议：如果不是留钱有投资什么的话，能还就提前还吧，还完以后利息会减少很多，毕竟现在利息还是挺高的！ 希望能够帮到你！

  还贷
  2014-01-15

• 我想问农村的办理房产过户可以越级办理吗

  答:1、宅基地是不可以买卖的，所以房产证过不了户； 2、没有凭证你的户口无法落在这套房子上； 3、如果拆迁你拿不到赔偿，拆迁款直接陪给房产证上的人； 建议： 1、此房既成事实，你要和房产证上的人签订协议，明确你们对此房的使用权，以及对此房的处置权，并要签署委托书，委托你们有此房处置权，并且是唯一的，一切经济责任有你方负责处理并承担，签好后要公证。

  房产过户 过户
  2014-01-14

• 二手房死过人你敢要吗？房价是否会比同等房子便宜？

  答:其实就算是我们买的新的商品房也是一样的，每个大型的小区在兴建时，政府都会按照工程的大小给予相应的因公致伤、致残和致死的名额。这个我觉得是不用介意的。但是如果你个人的心理真的非常介意这一点，那就要好好考虑了，一个人的心理暗示真的有可能会导致很多诡异的幻觉的。

  房价 二手房
  2014-01-13

• 我鉴了购房合同没办房照，可以用姓名在房产部门查询到我的房产信息吗？

  答:其实也可以的，就看到哪一步了，如果，只是签了购房合同，其他一些，契税，维修基金等要交的费用还没交，就有可能把房证直接办成你的名字，如果交了，那不好意思，没办法了，至少，要办要费很大的事儿啊

  合同
  2014-01-11

• 答:1、没有土地证的啊，我自己的房子都没有土地证。你只需要房产证就行了。估计土地证在开发商那的。 2、二手房屋买卖一般会产生几种税费，一是契税，房价的1.5%，二是印花税，0.05%，三是房价5.5%的营业税，其中营业税是大头。 还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。 你自己套进去看看是什么费用来的。 我们不清楚你房子的面积等等资料，不知道那些数据是什么来的。 3、你说的卖家个人所得税是要缴的，是现卖出房价和原房价的差价的20％，由卖家出，不关你的事。 至于过户的流程，具体手续是: 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 房产证被大厅收去以后付房款. 然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%). 领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用. 应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱 以上费用需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过五年，如未到五年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积15.6元 4、个税也要卖家出的。 营业税和个税理论上是卖家承担的，但是如果你们签了合同要你来付，那也没办法了，谁让你愿意为他承担这个费用呢。至于费用，自己带进去算一下就知道了啊

  2014-01-11

• 租房子压点的问题

  答:一般都是付3压一，现在都是这个样子的啊！

  租房
  2014-01-09

• （上海）婚前我名下有一套房，用过公积金贷款。老公和家人名下有一套房，没有用过公积金。

  答:是以家庭为单位的，你是算二套，契税3%，首付7成，贷3成，

  贷款 公积金 公积金贷款
  2014-01-09

• 已解决 现在多少卖多少一平米了

  答:旭辉的房子12月30日房价均价13000元/平方米，旭辉城在售73平2房、90平3房，均价13000元/平方米。73平房源2万抵5万优惠，90平房源2万抵6万优惠。12月15日已加推精装修房源。

  2014-01-07

• 如果我买100平左右的，首付多少，月供多少，供多少年

  答:你好，请问在那理买呀，总价多少呀？没说明白,可以具体一点吗

  首付
  2014-01-06

• 答:1、房屋权利人应持身份证到市房管局查阅档案，并填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明 3、在报上刊登权属证书遗失声明； 4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告； 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸（必须是完整的整页报纸）、档案部门出具的遗失登报证明、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 6、权利人约10个工作日后就可领取新产权证

  2014-01-03

• 买新房好还是买二手房好？

  答:各有各的好，新房一般环境好，楼龄新，二手房一般位置好，管理完善，主要看个人爱好了

  二手房 买新房 新房
  2013-12-26

• 已解决 为什么改了出售金额，在列表外显示的还是以前的金额？

  答:可能是页面还没有刷新，刷新一下页面就好了

  出售
  2013-12-25

• 一手房现房交易具体流程是什么？

  答:先交定金，然后补齐首付，开发商就可以交房了。

  一手房 现房 交易
  2013-12-25

• 我前几天在悦湖国际买了套房99平，总价57万，在9楼，

  答:这么便宜，是70年产权的吗？

  总价
  2013-12-24

• 买二手房（首套）能享受购房首套贷款吗？能用公积金贷款吗？

  答:可以享受首套利率打折，没有补充的情况下是公积金账户余额的30倍（最高30万封顶），有补充的情况下是公积金账户余额的40倍（最高40万封顶）。

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款
  2013-12-24

• 我买的房子,有二年了,可以上市交易嘛?

  答:如果是商品房，可以直接交易，如果是一类经济适用房，需要满五年才可以上市交易，如果是二类经适房，也可以直接上市交易

  交易
  2013-12-24

• 我单身，经济一般，想买一居室暂住作为过度房，等经济好转，再换3居室的，希望你们能给出专业及全面的建议

  答:过渡的房子你最好是选二手房，可以直接入住，再者说，二手房小区已臻至成熟，周边交通以完善，生活也比较方便，一手房周边配套一般都不齐全

  单身
  2013-12-22