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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好！首先确认您是否急用，如果不是急用，尽快去户籍所在地补办一个就可以了。
答:你好！根据您的问题提示，有两个问题需要核实：1，您的贷款资质是否出现纰漏？2，目前银行处于资金紧缺状态，各大银行都有体现。
答:您好,您如果想用公积金再买一套房子，您和您老公两个人之间必须卖掉一套房，才能再用公积金买房。
答:单独没有房产证是不可以办理长期居住证的；具体得看您现在办理长期居住证的用途是什么，然后您去当地的派出所详细的咨询一下。
答:在各种住宅类型里，多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。 综上所述，一般认为多层要比高层好一些，多层的最佳楼层为3至4层，高层为8至11层。高层住宅楼楼层如何选择？A选择层次要考虑以下几个因素：（1）遮挡及采光情况；（2）生活的便利程度；（3）环境要求；（4）家庭人口年龄构成及健康状况；（5）住宅楼的总层数。一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。 哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为最佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。 住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷，许多人买房最忌买底层和顶层。 B怎么选底层？首
答:您好!上海地区月缴额不低于490元/月，连续缴满6个月以上，公积金账户余额不低于7500，然后就可以去公积金贷款中心申请购房贷款了！
答:你好！你可以直接去当地的房屋交易中心查询一下这套房子的相关信息（其中就包括了房屋有没有贷款？或者有没有抵押？）
答:你好！这个问题首先要了解这个房屋是否还在租赁合同期间内？（比如：合同签订了一年时间，而你在合同还没到期就把房子卖掉了，就是在合同期内；如果是合同签订了一年，而你也是在合同期满了后再卖掉房子就算合同期外。）说到这个问题了，你既然已经卖掉房子了，也过户掉了，那么你的房屋是否还在租期内？另外你已经过户给下家了是否已经交房完毕？如果以上几个问题存在，那么您在交房前必须将这个租赁的事情处理好，然后再将一个干净清爽的房子交接个下家，这样才是上策！
答:您好！首先您必须了解清楚其中的相关责任：1.你签订的买卖合同上是如何体现您单方面违约的内容的？2.如果您单方面违约了，按照合同内容，您应该承担的违约比例是多少？3.您现在有没有签订买卖合同，如果没有签订买卖合同，那个押金只是作为意向金的，是可以退还的，而且这些事情您应该找中介公司尽快去协商处理好!
答:您好！首先您需要了解房子是不是您自己的？家庭住宅？是否已办房产证？如果以上信息确认清楚了，接着您需熟悉一下流程： 商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1%（买卖双方各0.05%） 个人所得税：1%或差价的20% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价每平米补63元 优惠价每平米补63元 成本价每平米补9元（土地出让金） 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳 如果房子买卖已经将近5年了，可以商量先公正，然后满5年后再过户。 可以少交税，按照当地最低过户价过户就可以。直接再过户那说自己和卖方是亲戚，让他按最低过户价给你过户就可以了。 另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低，过户价一定要保证贷款金额。 只有大票的房子无法办理过户手续。只能办理公证或改票。
答:非房产知识相关的类似问题，个人建议尽量不要在此类专业网站上发布了。
答:现目前海口的房价已经基本上不存在泡沫了，经过长达一年之久的宏观调控，海口的房价已经回落到相对合理的价位，您若果有相应的需求，建议您可以考虑出手！
答:逸居苑 本月均价：27291元/平米 二手房源：64套 绿化率：40% 物业类型：公寓 总户数：1192户 停车位：340个（车位比1:0.56） 竣工时间：2007-09
答:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据。 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 五、关于交税 1、一般来说，房屋赠与税（费）含三部分，包括公证费，房产评估费，接下来就是一定的契税； 2、直系亲属间的赠与不收契税，只收取一定的工本费。
答:组合贷快，你要先到公积金中心去办理贷款，提交审批材料，再到银行办理商贷。整个审批流程大概要2个月的时间，加一个月的时间办理过户，抵押。然后再有3个月才能放款。同时公积金贷款一样的还是要冻结首付款，要业主同意的情况倒是可以办理的。
答:济南限购本地人只可购买两套，外地人只可购买一套，而且外地户口需提供一年以上社保或交个税证明。如果家庭有两套或者两套以上就不能再购买了。买房需谨慎！
答:如果你要在城镇购买土地建房子，首先要取得土地，办理土地使用许可证。 有了土地，再到城建部门进行规划申请，办理规划许可证。 办理了规划许可证，再在城建部门办理《建设工程许可证》、《建设工程施工许可证》和《选址意见书》后，方可进行建设。 建设好后就可以办理房产登记手续。
答:上海第二套房的定义以家庭为单位计算，同一户口的成员之一名下已有在房管部门备案过购房合同或办理过产权登记手续的，那么其同一户口下的任一成员再购买房地产时均视为二套房。 因此，您现在如果要再买一套房的话，所有相关的流程都必须按照二套房相关政策执行。
答:按揭的流程：打印好买卖合同到银行面签、银行出借款合同、出借款合同双方去房管局过户、7个工作日房管局出他项权证、他项权证回银行、银行放款到正浮，正浮3-5个工作日打到卖方帐户上每期还款计算公式：根据你选择的还款方式.一般分两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式.等额本息:每月以相等的金额偿还贷款本息.每月还款额=贷款本金月利率(1月利率)^还款总期数/(1月利率)^还款总期数-1等额本金:每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减.每月还款额=贷款本金/还款总起数(贷款本金-累计已还本金)月利率具体要根据你当时合同上的利率办理的相关部门是银行和房管局资产抵押需要：私产面积超过30平米的住房就可以办理抵押。具体的您还得在您欲购房或已购房的房产中介公司详细的咨询好，以避免不必要的损失。