扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.5%的同城经纪人
答:您好!主要还是根据您个人的一个考虑,如果是后面打算自己长期居住的,房产证的迟办早办都没什么多大的影响,如果后期考虑置换或者是投资的话,还是尽快去办理比较妥当,应为全国各大一线城市的限购政策层出不穷,后面要是在交易的过程中可能会产生一些额外的税费,那样就得不偿失了!
答:其次,如果是本地户口的话,单身只能购买一套住宅,如果结婚了可以再原来的基础上商再购买一套改善型住房!
答:您好!首先,外地人在上海购房必须有两年或两以上的社保或税单;以家庭为单位,也就是说必须已经结婚才能在上海购房,单身是不可以买房的!
答:您好!这个跟正常的二手房买卖流程是一样的,一样的直接去交易中心咨询一下过户流程!
答:您好!首先得看您买的是新房还是二手房?如果是新房的话,要看售楼处那边给您选择的是哪家贷款银行了?每个贷款银行的利率折扣都不太一样,举例:建设银行的,按照基准的利率计算,商贷20年,贷款总额80万,月供大约是6000元左右,具体的您得去售楼部了解!
答:第二个问题,就是您双方的父母可以将名字上到产证上的。
答:您好!首先,您婚前所购房屋已经用过公积金,现在是要在婚后再买一套住房,您是算二套的,但是您如果婚前的那套住房的贷款还清,现在还是可以重复用公积金的,但是房屋还是算二套的,因为现在上海市限购政策地认房认贷的!
答:您好!首先按照正常的交易流程来算:未满五年的商住两用房,不满五年计税:1.营业税=76万5.55%2.个人所得税=76万1%这只是房屋的税费,其他相关的费用包括(过户交易费,中介费另谈的),希望对您有所帮助!
答:您好!首先您是上海户口,名下只有一套房产,如果结婚了,就可以在购买一套房产,应为根据上海市限购政策,上海户口,单身只能拥有一套住房,以家庭为单位,才可以购买两套住房。
答:您好!这个税单和社保任意一个满两年就可以了;对于公积金,在上海只要连续缴满6个月,并且月缴额不低于490元,就可以申请贷款了。
答:您好!您想在交通便利的地段购房,请问您上班的附近有地铁和公交枢纽吗?另外您主要考虑一手房还是二手房?您和您先生有公积金的话,可以考虑组合贷款,这样还款压力要小一些,综上所述,您可以根据自身的一个条件去交通便利的地段去选择适合您的住宅!
答:您好,这个直接转换贷款方式是不可以的,您的公积金只能用作申请贷款和冲抵还贷,不能直接转换它的模式的。
答:您好!您如果想再买一套,必须卖掉现在均在按揭中的任意一套房,并且如果有贷款必须将贷款还清,如果用纯公积金贷款时可以按揭的,并且是首套的利率;如果商贷的话都算作二套,首付款也是7成了,贷款利率也要上浮10%,各大银行的利率各不相同,具体的您得去当地的房产公司以及银行的信贷部门再详细地咨询一下,希望对您有所帮助!
答:您好!提取住房公积金需要满足以下条件: (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金; (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、职工死亡或被宣告死亡的。 其中:第1、5、6条属于部分提取;第2、3、4、7条属于销户提取。 购买:是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。 建造:是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。 翻建:是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。 大修:是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。 注:装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修贷款等行为不可以提取住房公积金。 希望对您有所帮助!
答:可以的,您可以去附近的中介公司找他们的业务员帮您挂牌出租,这样由于保障一些!
答:您好!首先需要您确认一个问题,您是否和您继父以及您母亲在同一个户口上?另外您说的这套房子是否还在按揭中?如果以上问题的答案已确定存在,那么您是享有继承权的!
答:您好!首先明确的告诉您,社保是不可以补交的,这个事国家强制性的政策,您可以去当地的社保局了解一下。
答:你好!是可以的!您只要是首套房,而且以前没有贷款记录,就可以办理按揭,您最好是去当地的售楼部去咨询一下,在办理按揭前他们会帮您拉一下资信的。
答:您好!首先要确认好,你的户口是否还在您母亲他们的户口薄上?如果在就会按照一定的份额补偿给你!
答:您好!首先您得去当地的房产公司向业务员详细的告知您的具体需求;购买二手房,存在以下几种情况: 1,满五年唯一普通住宅(面积小于140平米,总价低于160万的住宅),面积90平米以下1%的契税,另加上中介服务费(没有具体的要求,根据房屋总价计算),不唯一住宅,在前面的基础上增加1%的个税;面积在90平米以上,契税1.5%,其他同上; 2,不满五年普通住宅,在以上的基础上,额外增加了一个5.6%的营业税,其他同上; 3,非普通住宅(面积大于140平,总价超过160万的住宅),契税3%,多增加差额的5.6%,其他同上;我的回答您网对您有所帮助!