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打败了2.5%的同城经纪人
答:建议直接用赠与方式,这样税费很少。也没有啥约定条件。
答:2012年3月1日起实施。
答:像您这情况,最好向法律起诉,申请解除合同,并追究对方违约责任。 当然,不知道您当初在约定时间到来的时候,是否按照法定程序书面通知过对方?是否保留了《催告函》或《律师函》的证据?
答:这样跟你说吧:一套1000万的房子,从2009年12月开始卖,到了2012年2月也没有卖掉,房东挂牌价还是1000万,而且这个小区或周边同类小区挂牌价都和这个差不多,你说这套房子价格跌了没有? 一般人的回答是:“没有跌,还是原价”。 那么,我再问你:如果2009年是你就手里持有1000万现钞,结果没有买房,而是一直在做生意,年回报就算10%的话,到2012年2月,你那1000万是否至少变成了1200万了? 那么,请问:相比那套1000万的房子,它是不是“跌”的至少20%啊?(这还不算通货膨胀率呢!) 更何况,现在的房东,大多还能谈个10%的,比如这套1000万的房,你要付款方式好,他指不定900万就卖给你了!还有个别急着要钱的房东,800万甚至更低的价格也就抛了!人啦,一定要知足啊!差不多就行了!难道你想上海的房价一夜之间就回到3000块啊?就算中国房价能够实现联合国的指标:“3到6年的人均工资能买起一套房”,这个过程不得要10年20年啊,难道这20年你就不住房了?再说,房租这呼啦啦一直在涨啊! 赶紧买房吧!观望有度啊!
答:法律没有强行规定,你当初签约时就应该要有前瞻性,租约时间签长点,然后在合同上约定每年递增的比例。按照习惯,有3%~10%的,还有,签合同最好找中介跟你签有网上备案的合同,把违约责任约大点。不要舍不得那点中介费。
答:如果在司法解释找不到适用条款,就找《合同法》。
答:让你哥做个《委托公证书》,把关于此套房的所有事情全权委托给你(注意:一定要写的很详细,约有10多条),这样,你想什么时候处理该房地产都可以。当然,一般公证是有期限的,一般为1年;而且,公证是可以取消的,所以,这样做有一定的法律风险。
答:一般是按照当时出资额比例,当然,主要看双方约定。
答:可以买房,可以算首套的。
答:这种情况,一般是要求物业维修;严重的还可以要求开发商重建或退房的,说明这房质量有问题。
答:如果你跟你父母的共有产权、你妻子和她父母的共有产权,如果都是在婚前的,不卖掉你们也可以再买一套的。 理所当然,你们如果全卖掉肯定算首套。但如果曾经有过贷款,银行却不能认定为首套。
答:政府为了公共用途而征用,只要履行了法定程序,无须补偿。
答:想买4房只有买顶楼复式了,其他面积只有150多平米的。想想买大面积4房可以关注下【金外滩花园】、【浦江公馆】。
答:农村的房子不是商品房,所以你在城里买房肯定算首套。
答:只要签定了网上买卖合同,交易就已达成。如果任何一方违约,按照第九条、和第十条违约责任,违约方须承担20%的违约责任。这与缴税不缴税、公证不公证没有关系,境内人士买卖,一般不需要公证,公证只是多花点冤枉钱。就算你公证了、或交完税过完户了,在过完户20天内该违约照样违约,大不了按照合同约定违约责任赔钱就是。 所以,建议您不必太多顾虑,一个好的中介一定会为您把好关的。
答:联合所有业主,成立业主大会。换掉物业。
答:如果买楼卖楼的事情人人都可以自己操作,中国就不会有那么多专业的中介机构了。如果卖楼协议就像打个借条那么简单,中介公司还养那么多律师干嘛呢?
答:在上海落户是需要做“人才引进”的:需要本科以上、工作达到一定年限,有单位“引进人才”合同等。 在上海买房是没有问题的,提供税单或社保(这个没有可以补的)即可。
答:需要回答什么?签了网上合同没有?签了合同就按照约定付首付款啊。
答:按照目前政策,根据房子买进年限、面积、总价、地段等,上家需要缴纳的税、费种类有:营业税、个人所得税、交易手续费、中介费等等。 若嫌麻烦,就学学温州人“傻瓜卖房法”:就卖“到手价”、“净拿价”,不管要多少费用,让中介去算,除了往返的车马费,你什么钱都不用付,就只管这套房出手你要拿到多少钱。不过,这种做法是不合法了,但却成了行业潜规则,签约时一定要有约定清楚“甲乙双方根据国家法律、法规、政策等规定的甲乙双方应缴纳的税、费及中介费,皆由乙方承担”。