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二手房 个人信息 问答

李欣嵘的问答 大家都在问>

  • 答:或者请个律师全程见证,不要舍不得小钱。

  • 答:千万别放弃继承权,这是一个圈套。 有三个继承人,3人同时签字就可以卖掉,卖掉的钱必须有一部分打款到你姐账户,一定要在网上合同中写清楚。最好找个负责的中介帮你办理,否则你姐是拿不到钱的。

  • 上海购买自住房

    答:如果再把他名字写上去属于部分买卖或赠与,要找中介办理签约、公证、缴纳税费。。。手续很繁琐。 最好先让他买一套后再赠与给他,否则会有影响。

  • 答:只要有协议在,没有过诉讼期,赶紧找律师起诉。

  • 新房产证多长时间可以变更

    答:只要产证出来,随时可以变更。

  • 房价还会再跌的可能性有都少呢?

    答:要房价再下跌,近10年都不大可能。当房产税全面推行后,房价最多放缓上涨速度,不可能大幅下跌。尤其北京、上海、深圳等一线城市。

  • 答:农村的土地是集体所有,要盖房先要经过村、镇等层层审批,只要批准了就可以建,个人是无权干涉的。再说,民国时期那是旧社会,你咋不跟他说在秦朝时这个村都是你家的呢?

  • 答:这要看当时合同怎么写,如果对赔偿不满,可以直接起诉。

  • 已解决 与开发商签订商品房预定书后,能把定金要回吗?

    答:就凭“不是你本人签字”就可以要回来。

  • 我是自由职业者,现买二手房能贷款吗?

    答:可以买房,也可以贷款。但是需要找中介“包装”才行。

  • 答:这个只怪你自己当初签合同时为何没有想到今天的损失呢?当时就应该约定让他们赔偿你装修费的,现在没有约定是无法要求别人赔偿的。关于货物处理的损失,是无法要别人承担的,法律上也不会支持。现在只能按照合同约定违约责任,如果别人愿意承担违约责任,你只能搬走了。 当然,如果你觉得损失太大,心里不平衡,那只能跟他们耍赖。。。

  • 已解决 合租不交租金的问题

    答:先友好协商,如果不行,就拿着新的合同要房东配合你找物业把他们赶走。或者打电话给110.当然,要给别人搬家时间。 去年签的合同已经到期了,他没有跟房东续约是他们的错。当然,你的为人也有一定问题,大家都是出来混的,既然之前的合同是你们2人跟房东签的,合同到期新签合同时你应该跟他商量同时签。这当中你心里肯定是另有小算盘,别人这是报复你的为人不厚道。如果你不想跟她住,直接说也没事的,不该耍这样的小手段。

  • 拿购 住房合同时,没注意产权写40年。发现后找开发商,他只修改了一份合同写70年,并盖了公章,他口说.

    答:到交易中心去拉一下产证调查,关于土地使用权一项,如果是商业或办公,则他们是不可能给你70年的。你肯定被骗了,他们卖给你的肯定是酒店式公寓或办公产权的房子,以后要出售的话税费要交50%的税。土地使用权是40或50年。 你现在要做的是赶紧把你之前跟他们签订的那几份合同拿来毁掉,要他们重新给你签70年产权的,如果他们不能跟你签,说明有问题,直接要求退房;或直接向法院起诉。否则,以后就很难解决了。

  • 已解决 我在老家买了一套正在建造中的房子,交了定金之后,开发商说只有房屋许可证,却没有房产证,寻求律师帮忙

    答:是开发商还没有去办理,要到交房的时候会给你办好的。没事。

  • 已解决 买二手房怎么付首付款,付多少,付之前需要评估吗?

    答:一般买首套付3成,第二套付6成,直接通过中介见证付给上家,签定了网上合同后(当日)付。不需要评估。只有银行审核贷款时要评估,如果不够贷款成数,差额部分过户当日补足即可。

  • 房产证还没下来,是我爷爷的名字,可以加上我妈妈的名字吗 步骤呢?

    答:如果加你妈妈的名字那只能算部分买卖,或者赠与。 先找当地中介给你们签订买卖合同或找公证处做赠与公证,然后到交易中心办理产证手续。

  • 答:别人拿着你的房产证是没有什么用的,在交易中心办理业务时,要核对身份证原件和本人面相,还要输入产证密码。 当然,还是尽早到交易中心挂失补办一本为妙,只要100块左右工本费,7天左右就出来了。以防万一别人拿着产证做别的坏事找来不必要的麻烦。

  • 已解决 婚前和父母共同贷款购买了一套房,婚后想另买一套房,算首套还是二套?

    答:你之前的贷款还清超过5年,应该可以买一套,算首套。

  • 已解决 这15万是交给他个人还是交给房产公司?

    答:这个认购书只能表达买方一方的意愿,即诚意。还不能构成《合同》或协议,应该算是一种诚信的表达。没有很强的法律效力,只是开发商在市场不好的时候为了尽早锁定客户的一种手段。如果你反悔不要了,他们会跟你做做工作或较劲一下,不会跟你上法庭的。 当然,这笔钱要交给公司比较安全。如果项目经理跟你们很熟,你们也非常了解他的底细,那也无所谓。

112万房产专家

解答“房”事难题