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打败了3.1%的同城经纪人
答:一、出租用于居住的: 房产税=租金收入4%; 印花税=租金收入0.1%; 个人所得税=租金收入1%; 土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入3%; 城建税与教育费附加=营业税10%。 二、出租用于经营的: 房产税=租金收入12%; 印花税=租金收入0.1%; 个人所得税=租金收入1%; 土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入5%; 城建税与教育费附加=营业税10%。
答:有品牌的房产代理公司(中介)。会省下很多功夫。当然,在和中介打交道的时候,选择对象最为重要。所以最好是你身边的朋友在交易过的中介,问他们哪家中介最理想。
答:公积金没有说什么首套二套的,但是贷款额度单人最多40万,夫妻最多可以80万。
答:在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。
答:通过司法判决、继承等方式取得房屋所有权的,通过司法程序办理相关手续即可,不在限购之列。
答:这个公积金就是政府帮助百姓大众买房的政策,我想只要你生活在中国这个土地上,用公积金买房贷款应该是天经地义的,到哪里都可,买期房和现房也都没问题,可以咨询你当地的土地管理部门或起诉他们开发商。
答:外地人在苏州买房需要满足以下任何一个条件即可:1、在苏州连续交满12个月社保;2、在苏州工作满一年(提供12个月工资税单)。以上只需要满足任何一条件即可。希望我的回答可以帮到您,谢谢~!
答:长沙二手房过户税费如下: 契税:2%(142平米以上4%) 营业税:5.575%(142平米以下已满5年的房产可以直接忽视,不需要缴纳,142平米以上的已满5年的房产按差额征收<例如现在的成交价是80万,原业主的购买价格是60万,则80万减60万=20万,营业税就是20万乘以5.575%>;142平米以上的未满5年的房产按全额征收,则80万乘以5.575%)
答:目前国家对于二手商品房买卖,出售方需要缴纳营业税,个人所得税,买房需要缴纳契税,看情况可免征,因各地政策不同数额也尽不同。详情建议咨询当地交易中心或当地房产中介。
答:按照国税总局的规定,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证,公证费用约占赠与价值的2—3%,办理产权过户时还要收取3%的契税等,费用还是较为可观的。
答:不可以的,数额都是规定好的,把钱存进去但是银行不会扣,可以提前一次性还清。
答:看下跟承租人的合同当中关于续签或转租的问题是怎么说的,现在另签租赁合同,怎么签是你的自由,要准询你的意愿。转让费按道理你是不能介入的,毕竟是他们双方协商的问题,但是可以以续签合同的问题给予下家压力。
答:买房如果是首套房的话,首付最低是总房价的30%;如果是第二套的话是60%。
答:没有什么条例规定,只是说房东可能看外面的市场行情涨到了22-26元左右。
答:买几套都行!要是贷款买的话可能顶多三套,第一套利率低,第二套稍高,第三套还高。你要是有钱能一次性付清买一百套也没人管你!
答:根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金有这样的说法,但具体各地政策不同,建议问下当地税务局。
答:农村土地再改革政府也不会把耕地以及闲置荒地作为商品地块出卖的这是基本原则所以不可能是大产权你需要查询你们建委网站上是否有你所说的项目五证不全哪怕缺一个也不是大产权
答:无房产证就签不了买卖合同,只能说是私下或者请中介做一个协议,款项最好不要全款付清,留一笔尾款,等产证下来再全款付清。
答:是的,如果没有户口本需要到户口所在地的派出所开个户籍证明。