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打败了3.3%的同城经纪人
答:你以前那套卖掉了现在买的话是算首套,但是你以前贷款有过记录,所以再贷款的话就算二套贷款了。 但是现在你结婚了,就要看你老婆名下现在有无房,有房的话再买就算二套了,夫妻共有财产。 首套契税合同成交价的1%,二套3%.二套贷款利率上浮10%。
答:查不到的,因为你那边产证还没有下来,也没有过购房贷款记录。认房认贷是要看你名下有无房,贷款有无记录。
答:1%的中介费,1%的个人所得税,2.5元/每平米的交易手续费
答:如果你儿子现在买的话是算二套购房,契税是合同成交价的3%,你儿子以前没有过贷款记录的,贷款是算首套,这个银行都能查的到的,有过贷款记录的话贷款就算二套了。营业税和个人所得税是房东那边要交的税,这个要算的话分好几种情况,比较麻烦。如果是成交价的话你们只要交自己的税,到手价的话你们就要帮房东交税。 如果你把儿子的名字去掉之后他再买的话就算首套了,这个只要自己去交易中心办一下就好了,要交点钱,你们产证上是3个人的名字,去一个人的话就要交契税的1/3,这个到时候交易中心会给你们房子一个评估价来算你们的契税。 把你儿子去名字后首套买房要实惠些,这样的话契税交的少,普通住宅契税1%,非普通住宅3%,90平米以上,200万以内的房子契税1.5%.
答:这个是因为前面房东他们已经存在了租赁合同了,如果他们两个没有签署解约协议的话,他们的租赁合同还是合法有效的,如果这时候房东收了你的定金,到时候乙方又不走了的话,房东拿他也没有办法,那这时候房东又不能租给你,那么这时候房东属于违约,要陪你定金的。
答:这个要看你买苏州园区的房子时有没有过贷款,如果有过贷款记录的话是查的出来的。 那么你只能够全款买了。 你把苏州的先卖掉的话是可以买的。
答:动迁房分为房屋动迁和货币动迁,房屋动迁就是以房换房,这种的没什么税。 货币动迁是给你钱到指定的小区买房子,这种是有税的,和售后公房一样,动迁房要满3年才能交易。
答:产权房是不能买了,要不就卖掉一套,或者买使用权的,商铺。
答:没联系方式,怎么通知?
答:现在补交没有用了,房子你可以买,但交易中心那边不给过户,我们这边是普陀区,其他区域的不能肯定,不过大致都差不多的。
答:这个主要是看你们当时合同上是怎么约定的,有没有体现违约责任,一般来说如果单方面违约合同上面应该有约定的,赔押金,一般是赔一倍的押金,如果合同上没约定的话这就难说了。具体的要看一下你当时的合同才好解答。
答:没有听说过哪个银行能做到七折优惠,普遍的都是9.5折,其实银行打折就是看客户的资质,资质越好折率越高,但也没听说过有七折的。
答:二套购房契税是合同成交价的3%。
答:契税是你这边的,是没办法抵消的,房东那边如果是房改售后的话是可以退税。
答:正常情况是按产证上的时间算。 其他特殊情况按老产证为准。
答:利息要根据你贷款的年限,公积金现在的基准利率是4.7。 公积金贷10万,15年还,每个月是要还775,具体每个月供多少你再根据你贷多少年算一下。
答:买房用公积金贷款是可以的,你以前没有用过公积金的话贷款是算首套,用过就是二套,利率上浮10%。 现在问题是你们还能不能再买,你现在和你女儿的房子如果是婚前就买好的话你们还能再买,如果是婚后的话就不能买了。
答:一家三口合同网上备案时间1月28号后 状况一 之前有一套80平 现在是买90平那么就是603=180大于9080 不需要缴税 状况二 之前80平现在买130平603小于80130 13080-180=30 交30平的税30平单价.70.6%(每年) 0.4%基本是没有的可以忽略 状况三 之前200平现在买80平那么就交80平的税计算方法同上 上海的政策是既往不咎只要1月28号前就不算 以上情况限本市居民 外地情况是居住证(非暂住证)满3年可以不交房产税 其他一概全部要交不存在人均60平 居住证满3年后可退税 大概情况是这样我说的不是很细你可以去你附近的中介问他们能给你满意的答复 中介要正规的大公司小的也会乱讲的·
答:产证去名字的话是看产证上有几个人的名字,契税多少,比如:产证上有四个人的名字,契税是总房价的1%,那么去一个人的名字就是契税的1/4,二个人就是1/2.
答:银行贷款有担保费,是86块钱每万,中介一般帮办贷款的话只收手续费几百块钱。