扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:这个你现在退房的话就属于违约了,你上家那边完全可以按照合同办事,这就是你单方面的责任了。
答:一般的话银行一个星期就会放贷,有时间也会晚点10天左右,确切的时间是不能肯定的,这要看银行那边的。
答:房东拿到到贷款的钱就能够交房了。
答:现在是非户籍单身和2年内没有连续缴满一年的社保或者税单,在上海已经有两套房的是不能买的。只要你不是其中一种就能够买。
答:公积金只要连续交满6个月就可以申请贷款,补交的也可以贷款的。公积金贷款金额是看你现在公积金账号里面的存款,存款乘以40倍就是你能贷的款项。公积金贷款是最长只能贷15年,贷款基本没什么年限限制,只要不是太老的就可以了。
答:这要看你是首套还是二套,首套的话你就是要交一个点的契税(60002.5/平米的交易手续费),二套就三个点的契税(180002.5/平米的交易手续费),你就果签了正式的买卖合同,有备案过的话是没什么问题的,一般这种都会有留尾款的。
答:办理过户是必须要上家本人亲自到场的,你一定要找到当时的产权人。
答:你这种情况一般是房东拿下家的首付款还抵押,这个是上家的事,你只要在合同中双方约定好时间,他在什么时候注销抵押,一般大点的公司都会帮你全部操作好的。
答:他这是二套的话是有一个点的个人所得税,你首套买房的话一个点的契税,还要2.5/平米的交易手续费。
答:办理公证的话你老婆是可以不到场的,不公证的话你老婆在你办贷款和过户的时候是必须要到的。
答:你只要是在外籍单身新政下来前签的合同就能过户的。
答:从你父亲那边买过来的肯定是不满五年的,那一半是要交全额的营业税和个税的,儿子的那一半是满五年的,不用交,不知道哪个中介这么肯定的和你说。
答:这个你就要问合肥那边的房产经纪人了,可能合肥那边的政策的上海这边的不一样,契税可能也不一样。不过你再贷款买的话贷款就算二套了,这个是可以查的到的。
答:去名字是要看你产证上有几个产权人,如果是两个人的话,去一个人名字就是契税的1/2,3个产权人去一个就是1/3.契税是总房价的1%,房价交易中心会给你个评估价的。
答:那就要看你爷爷过世前有没有留什么遗嘱或者做了公证给某人,没有的话配偶和子女都有权继承,按比例分配,你奶奶无权卖房,只有权分割属于她的那一部分。
答:这就看你们当初合同上有没有其他约定,正规合同上面有规定单方面违约的话是要赔总房款的20%,首先你们双方协商看对方同不同意解约,你再赔点钱。不行的话你就赔20%,直接违约。
答:单方面违约的话是要赔总房款的20%,如果不退钱的话你就只有走法律途径了。
答:问题你也给个详细点的啊,这是让我们猜?
答:如果你现在名下只有一套的话,卖掉后再买是算首套的,但是贷款有过记录的话,再贷款就算二套贷款了,贷款利率上浮10%。
答:你的意思是买房子的也上了你父亲的名字,但贷款是你来贷,你父亲名下还有其他房子,所以买的话肯定是算二套了,但是贷款你以前没有过贷款记录,所以贷款的话算首套贷款。