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打败了3%的同城经纪人
答:您问的是不是房产证上必须写公积金主贷人的名字?答案:是的,不知道这个答案能不能采纳
答:其他的杂费未作详细解答了,抱歉
答:房产交易中涉及的税费: 上家:1.营业税满五年唯一普通住宅,免征 满五年唯一非普通住宅,房子买进卖出总价差额的5.65% 满五年非唯一非普通住宅,房子买进卖出总价差额的5.65%或者房屋总价的5.65%,两者可以选择 2.个人所得税满五年唯一普通住宅,免征 满五年非唯一普通住宅,房屋总价的1% 满五年唯一非普通住宅,房屋总价的2% 不满五年的普通住宅或者非普通住宅,1%/2%或者房屋买进卖出价格差额的20% 下家: 契税:普通住宅首次购房,90平米以下房屋总价的1%,90平米以上140平米以下房屋总价的1.5%,140平米以上房屋总价的3% 非普通住宅均征收房屋总价的3%。 通过中介公司交易,上下家均需要支付房屋总价的1%给中介公司。 以上税费仅为浦东房产政策下作答,因区而异!更多专业知识可来电详询,谢谢,手打望采纳!
答:夫妻中记录良好的一方去银行办理贷款,另一方最好不参与,否则会影响银行的评估结果,影响贷款利率,首付成数等。
答:上海名下无房,或无贷款记录,可以核定为首套
答:以亲友名义买,自己被限购了!
答:外地的房子,上海查不到的。有贷款记录关乎你的贷款利率首套,二套的认定;你的税费是按首套交的:各付税情况下,契税{90平米以下1%,大于90平米小于140平米1.5%,大于140平米3%。} 在你的房子过掉户,基本就不会有变了。
答:首套二套税费的认定是:名下无房,也就是说要你的房子不仅要过户,并且要下家的产证出来,那你名下无房就可按首套缴税了。
答:可以,只要去公积金中心去申请就可以办理,它会根据你个人的情况放款最高至30万,有补充公积金账户的话最高可贷40万:1.贷款前连续缴满6个月2.根据你的月缴额,以及公积金账户余额大于7500,补充公积金账户余额大于5000。一般贷足40万就没问题了
答:有权收房,只需要产权人签订委托书,就可办理
答:满足第一套房,家庭人均面积不超过34.2第二套房才可以贷公积金!
答:不用担心,只可能会延迟发放
答:不可以的 只能在你交公积金的所在城市可以用的,但是可以到公积金中心提出来冲贷款
答:没有问题!上海市两证合一的,外地一般都有两证,只提供产权证,产权证上人的身份证就好!
答:有无户口是关键,以及当初的付款证明
答:上海户口:看余额以及总额是否满足7500元以上,贷款前六个月一定要交,月交额度多少。还有就是第一套家庭住房是否大于或等于34.6平米的人均面积,二套家庭为单位贷款额度最高为20万,如有补充最高可贷到40万 外地户口:居住证满三年,贷款方面参考上海户口。不满三年就被限购
答:上下家各付写字楼总价的1%
答:有限制,退休以后不可以公积金贷款,一般贷款到退休年龄为止,男的65岁,女的60岁