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答:过户是需要有产证的。没有产证的情况下,房屋所有权人可以与你签订赠与合同,需公证。
答:一般来说,钱款应该由小叔子来偿还,但是因为借条是公公写的,所以你们可能有连带偿还责任,但是查封房产的可能性不大。具体还要看法院的判决
答:走诉讼途经是可以解决问题的,但是需要举证,当时是存在期满情况的,比较的复杂。蕞好的方法可以通过民事调解,让儿媳妇少拿一些钱,大家诸事圆满比较好
答:有签订买卖合同的话,可能还会有些保护措施;私人书面协议恐怕就没什么作用了。如果你已经付全款了,那这个事情是要和房东去协商的
答:水是没有产权的,随房子走,所以不用过户;现在电也需要登记过户了,不过只需要买方凭产证和身份证即可办理,房东无需到场;煤气需要双方到场过户。按照你现在的情况,比较复杂的,需要三方都到场,需要煤气户主先过户给房东,再由房东过户给你。带好身份证、产证即可
答:协议过户在房产过户上没有实际意义。房产过户是以房地产交易中心登记为准,而如果要登记过户,交易中心是要收取产证原件的,所以,心急吃不了热豆腐,还是一步一步来吧
答:看你的贷款办到什么地步了。如果已经审批通过,能转得可能性微乎其微
答:会有影响,但是没什么危害,主要是买方的一些心理担心
答:买房子对所有人来说,都是大事情,还是希望您慎重考虑,选择一个品牌大中介。中介费的确是不低,但是我们的服务也是物有所值的!
答:你和父亲对于该房地产均有50%的产权,现在你把妻子的名字加上以后,分两种情况:如果是按份共有,及父亲50%不变,你和妻子各25%,则只需要缴纳一个工本费即可;如果是共同共有,即每人1/3份额,就比较复杂了,综合起来应该是算作1/6买卖。
答:2012年6月21日,交易中心接通知,必须严格执行单身非上海户籍(除港澳台及境外人士)停止在上海购买居住用房,所以必须已婚,此外还要满足的基本条件就是两年内连续缴满一年的社保或者税单
答:问题比较模糊。对于夫妻而言,婚后共同财产是按照公平原则均分。小孩抚养问题可协商解决。当让小孩如果也有产权的话,也要考虑在内
答:房产作为婚后共同财产,如果不考虑其他因素,应该是一人一半,但是考虑到你所说的抚养、家庭责任与义务问题,需要你提供相关的材料,向法院提前民事诉讼,由法院进行裁决。
答:按照房价1/2进行买卖交易
答:看具体情况。如果你加入名字后,只是和老公平分他那1/3的份额,则不需要交税;但是如果作为共有人加入,则需要按照房屋总价1/6进行买卖!
答:贷款可以算作首套,包括贷款和公积金;交税只能算是二套
答:你之前卖掉的房子有过贷款记录,现在是认房又认贷,所以贷款方面肯定是第二套,但是税收方面可以按照第一套进行
答:这个问题之前咨询过律师。有这样两种情况:1、如果妻子名字加上后,产证上明确规定不影响父亲现有份额,即父亲1/2产权;儿子和儿媳各1/4产权,则不用交税,只要交手续费即可;2、如果妻子名字加上后,三人各占1/3产权,则需要按照房屋总价1/6进行交税
答:帮你做过查询,该地段在售房源单价基本上在1.5—2万之间,算下来总价应该在63—84万之间。主要还要参考房屋的楼层、朝向、保养情况、周边配套设施等等,加以综合衡量!