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打败了3.2%的同城经纪人
答:能买尽量早点买,都已经说那套房子算是比较便宜的了,赶紧下手吧,好房子不是一直都有的,合适就买,否则到时候会后悔的!现在的人都喜欢买涨不买跌,买房子是需要魄力的!
答:如果是普通住房的话,契税3个点,营业税是全额的5.65%,个税1个点;如果是非普通住房的话,契税交3个点,营业税交全额的5.65%,个税交2个点!
答:你好,只要你先在网站注册一个免费账号,然后点发布房源信息,选发布二手房就好了!
答:外地户口必须要有2年内满一年的社保或者税单,两个都没有的话就不能买的,只能买法院的拍卖房,不限购不限贷~!
答:老乡,请给个最佳答案谢谢!
答:首先你买的是电梯房,要知道不管多高的电梯房2楼是最差的楼层,不上不下,而且相对来讲采光不好!既然是电梯房,住在2楼就意义不大,电梯基本可以不用,而且得房率还低,还不如买个多层的得房率还高!一般住电梯的买中间楼层比较好,采光效果包括空气也都会好很多!开发商卖盘,也是一层一个价格的,一般2楼是比较便宜的!
答:很实在的问题,首先人口太多了,其次有钱的人很多没别的炒,喜欢炒房子,本来政府卖地就卖的贵,开发商能卖便宜吗?而且房子在中国抗跌性比较强,钱越来越不值钱了!
答:你说的应该是房屋买卖合同的吧,正规的买卖合同可以上下家谈好条件然后到房产交易中心去拉,如果是要办理贷款合同的话就是银行审批通过了才会下来!
答:不可以的,上海的公积金仅限于在上海购房使用,不过异地购房以后可以提取!如果做贷款要等转到本地以后才可以使用!反正目前是不能用的!
答:你好,首先要确认你们在合同中有没有备注,由于国家政策原因或者不可抗力导致的税费变化由哪方承担,如果有就按合同办,如果没有的话,可以双方坐下来协商,一人承担一半或者怎样!如果实在对方也不配合,那就没办法,你可以算算是违约赔的少点还是多承担点税费赔的少点,这样再取决你选哪种会比较好!请评为最佳答案,谢谢!
答:过户当天就可以去物业进行更名了,带着买卖合同和产权人身份证原件去就可以了!需要在物业填表单的,物业费你的跟你的上家结算清楚!
答:可以加名字,但是要交正常的契税的几分之一,看你产权人是几个人,按正常买卖的税收的比例交就可以了,只有夫妻之间加名字是不用交税的!
答:一个是指房屋拥有权,一个是证明契税已经缴纳,以前是三本证,现在已经是三证合一了,方便许多!
答:必须按二手算了,契税缴了的话就已经在房产局备案了,只能等房主的新产证下来,然后他把抵押证送到银行去!你们再走二手流程,签署买卖合同,你支付首付(前提是房主能够凑够他银行贷款的钱,提前还掉贷款,把抵押注销,这样你们才好走二手买卖流程),然后提交你的贷款材料,等贷款审批下来了再去交易中心缴税过户,等你的新产证和抵押证出来,把抵押证给银行,银行放款后再由你来还款!
答:如果你是纯公积金贷款的话可以算是首套的,如果是组合贷款算是二套的,但是你的契税缴税可以按首套房的缴税!
答:什么叫以前的契税,如果是在你买房之前,房东的契税都没有交的话肯定是要房东先交的,要不然没有产证后面是没有办法交易的!如果你是指买卖的时候过户的那个契税谁交,那就得看你房子是怎么买的,有的房东报的是到手价,就是他的税费全部由下家承担,有的房东报的是成交价,这样的话就是各付各的税费!希望对你有帮助,请加精,谢谢!