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打败了2.9%的同城经纪人
答:你好,很高兴为你服务,公寓房目前现行的政策是到期缴纳一定的土地出让金买进一定年限,和住宅的现行的政策是一样的。至于以后的政策要等待相关部门的通知。
答:你好,这个具体要看办理居住证的房子是什么性质的,符合国家法律法规的房子都可以办理居住证,正规产权房没有问题,也有一些房子是不可以办理居住证的,要看具体情况,有问题请随时咨询。
答:按照合同约定先协商处理,如果协商达不成一致,那么就走正规的法律途径,比如向法院提起诉讼,建议不可自行处理。具体问题可随时咨询。
答:买二手房相关的费用一览:首付、中介费、契税、办产证费用。如果房东是到手价,那么还要承担房子本身可能存在的税费:个人所得税、增值税、房东的中介费等等,具体问题可随时咨询。
答:你好,如果有符合国家规定的公正委托,房东可以不到场,不然,房主必须到场;建议没有什么特殊情况还是房主本人到场,这样各方面都有保障 。
答:你好,具体看实际情况,购二手房需要身份证、户口本、结婚zheng(如果已经结婚的话)、未成年出生证(若有未成年小孩)、外地人需提供社保或者税单证明。如果要贷款,需要提供收入证、收入流水、个人征信。有问题可以随时咨询。
答:你好,如果你女朋友2套房是单独上产证的,那么你婚后以家庭为单位购房的话是限购的,给您一个建议,办产证在你们还是单身的状态去办理产证,那么就不限购了,具体情况和细节可随时自信。
答:您好:1契税:家庭购买面积90平方以下的住宅需缴纳1%的契税,90平以上是1.5%;二次购房3%;2.增值税:普通住宅满五年、售后公房免征增值税,出售不满五年的非普通住宅或普通住宅都需要缴纳增值税(核定价1.05*5.3%),出售满五年的非普通住宅(核定价-购入价)1.05*5.3%;3.个税:满五年唯一的住宅免征个税,不满五年或者不唯一的普通住宅都是核定价*1%4.房产税:上海家庭首套免征:外地家庭有居住证或者满120分的积分单可免,如没有正常缴纳(应计面积*单价*(千6或者千4))*0.7%具体情况可随时咨询。
答:你好,拆迁这个问题可以看当地规划,如果拆迁并不能够解决实际问题树立正面影响或者带动周边发展,那希望不大,具体参考相关文件发布。
答:你好,影响还是有的,只是大小问题,但是还是心理作用居多,因为安置变压器的地方大多是经过专业预判的,如果对人产生不良影响,那么就不会安置。
答:你好,安居客上面可以找经纪人进行挂牌,如果没有开通安居客经纪人板块的话,是不可以进行个人发布出租的。
答:你好,价位主要看选择的区域,像你这个预算基本上都要在外环以外了,如果在中环内,单间的价位也基本上在2000以上了,不过想在这个价位租套房子,偌大的上海还是可以租到的。
答:您好,因为时间上面的不同,价格也会呈现出不同的数字,高层和多层的价格有差距,因为是二手房,规律是一房一价,根据不同房东出售心态的不同,价格也会呈现不同。
答:您好,小区的卫生费包含在小区的物业费,简称保安保洁费,物业费1元每平每月,因为本小区是板块标杆小区,清洁环境是比较不错的
答:您好,小区的停车状况相比较周边的老式公房小区来说,停车状况算是还不错的,白天会偶尔接待与小区业主相关的社会车辆,比较人性化,车位能够满足各位业主的正常停车需要。
答:您好,小区绿化率高,会有物业定期修剪草坪进行维护,因为小区绿化生长周期,基本上2个月左右修剪一次,维护的好并且到位,希望能帮到您。
答:这个最好去物业查询当初建筑的设计图,可以了解到是否是承重墙,如果是,出于安全角度考虑,一定不能敲。
答:正规的房产交易中介费是有标准的,例如:上下家各百分之一。
答:审税、过户手续。
答:卖家的是税费一般是个税和增值税。如果满五唯一,则没有个税,反之有一个点的个税。如果房子是普通住宅并且满二,则没有增值税,反之有增值税。