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打败了2.7%的同城经纪人
答:您好,产权过户之后20天出(下家)新的产证。产证出来之后的一到两周,银行放款给上家。
答:您好,房东到手价,要看房子买进是否满五年。如果不满五年,营业税是全额的5.65/100,个税全额的2/100,中介费1/100,即8.65/100,即房东这边的税费是259500元。你自己的契税是3/100,中介费1/100,即12万。拿到房子需要279500元。如果房东的房子满五年且唯一,个税免征,营业税是差额的5.65/100,你需要了解房东当时买进价格算出税费。
答:您好,住房公积金只能在缴纳的地域使用。不在当地买房不能使用。
答:您好,你朋友买的房子总价应该是非普通住房。所以要缴纳3个点的契税。
答:您好,你的房子满五年唯一,不需缴纳个税,但是需要缴纳差额的营业税5.65/100,下家不是唯一,买房需要缴纳契税3个点。另外还有上下家各1个点的中介费即2个点。
答:您好,是的。佣金即中介费。
答:您好,看一下房东病情轻重,如果能够坚持的话,还是让房东亲自去办理过户手续。如果房东病情严重,可以办理公证委托,委托他人全权代理过户。
答:您好,可以通过2种途径变更成你的名字。一是通过赠与,再就是通过买卖。赠与的话要办理公证,公证费百分之一,另外缴纳一百多块钱的手续费。通过买卖的话,费用就是正常买卖的费用。
答:您好,婚前买房,首付款按照60/100和40/100付了首付款,合同里面也注明了,这样的房子是按份额共有的。分别占60/100,40/100.
答:您好,住房公积金提取是有条件的。你们这种情况是不能每年提取的。
答:您好,你可以看一下签订的买卖合同,合同约定7月22日交割房屋,在约定时间房东还没有交割,是因为房东单方面原因造成的。从法律角度来说,他属于违约,可以通过中介公司提醒违约责任的重要性进行协商解决。在买卖合同里面对违约责任也有约定。如果提醒之后还不交割房屋,可以通过法律途径解决。建议不要私自把房东的家具强制清理出去。
答:您好,商品房是开发商建造对外出售的房产。公寓的概念比较广,包括商品房,售后公房等房产。在叫法上有些区别而已。
答:您好,因为是经济适用房,通过买卖的方式更为合算。赠与的房产,以后出售的话要缴纳20/100的个人所得税。买卖的费用更低一些。
答:你好,如果你的公寓房是办公性质的,卖掉老公房之后可以再买新房。
答:您好,按照现在的政策,你现在被限购了。不能再买房。
答:您好,去名字或者加名字,去房屋所在地的交易中心办理即可。如果产证上面是你一个人的名字,你结婚之后把老婆名字加上去,只需要105元手续费。但是因为产权人是你和父母三个人的,一,如果加老婆的名字就需要缴纳买卖一样的费用,你老婆需要缴纳契税,根据房屋总价与产权的份额缴纳。如果你老婆是首套,1个点的契税;如果是二套,3个点的契税。二;如果你老婆只在你自己的份额里面加名字,则只需要105元的手续费。
答:您好:卧室和客厅之间墙上有窗户,没什么特别的说法。
答:你好,想尽快出售自己的房子,要找比较专业规范的大一点的房产公司挂牌出售。可以多委托几家公司,价格不要高于市场价。看房要方便。这样出售会快一些。
答:你好,如果你们夫妻名下只有这一套产权房,如果把这套转给儿子,再买房的话,是首套房。