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打败了2.9%的同城经纪人
答:你好,夫妻之间加名字只需要手续费110块钱。但是要加你的名字,就要按照产权份额缴纳相应的税费,相当于你父亲把他的一部分产权卖给你,你要根据实际情况缴纳契税,你父亲要根据情况看是否缴纳营业税和个人所得税。程序和买卖流程是一样的。
答:你好,如果不是上海户口,只要你结婚了,并且在上海有近两年之内连续或者累加满一年的社保或者个税,就可以买房。
答:租赁房屋,上下家各付月租金的百分之三十五。买卖房屋,上下家各付房屋总价的百分之一。
答:你好,你的问题还是详细些,便于解答。我现在不清楚你要问什么问题。
答:是的。产权证就是指房产证。
答:您好,买二手房缴纳契税和一些手续费。
答:您好,如果你继承的房子办理了产证,再买房子的话,契税方面是3个点,算二套。如果你只贷公积金的话,算首套。公积金的利率为4.5.如果贷商业贷款或者组合贷款的话,银行认房认贷,也算二套。
答:您好,如果身份证号码不变,住址变化没有关系的。
答:你好,房子单价要根据小区品质,房型,楼层,小区位置,装修情况的不同有所不同。
答:您好,公积金贷款的利率现在是4.5,商业贷款的基准利率是6.5,利率较低。公积金审批也比商业贷款快。
答:你好,有补充公积金可以多贷10万是有条件的。需要连续缴满六个月,里面的余额达到7500元,每月缴款额度达到466元。如果里面没有余额,贷不足10万。
答:您好,200万的房子如果是内环以内的,不满五年要缴纳全额营业税5.65/100,个税是1/100,中介费1/100.即共7.65/100的税费,加2.5元每平米的交易手续费。如果是内环以外的,全额营业税5.65/100,个税是2/100.中介费1/100.即共8.65/100的税费加2.5元每平米的交易手续费。每套房子都有不同的特点,没法说合算与否,要看房子的具体情况的。
答:您好,签好买卖合同之后,拿着主贷人和参贷人的身份证原件及复印件,公积金帐号,首付款收条,定金收条,婚姻证明原件加复印件,上海农商行银行卡,户口簿原件及复印件,买卖合同原件及复印件,上家的产证原件及复印件,上家户口迁出地的证明复印件,去公积金管理中心签贷款合同。
答:您好,你老公使用公积金贷款买了一套房子,贷款还清了,但是房子没有卖掉,再次使用公积金贷款买房的话,属于二套。需要拉人均面积,人均面积小于34.6平可以再次使用公积金贷款。首付6成,利率上浮百分之十。如果人均面积达到34.6平或者以上,不能再次使用公积金贷款买房了。所以你们先看一下你们的人均面积。
答:您好,首套房是否有贷款,如果首套房没有贷款,卖掉之后再买房是首套。如果贷款买的首套房,卖掉之后再买,贷款还是算二套的。
答:您好,你父亲过世之后,你和母亲都是继承人。母亲没有权利私自把房子卖掉。
答:您好,1,过户之前必须把贷款还清注销掉,否则不能过户;2,你的房子过户给母亲之后,名下没有任何产权房,再买房是首套,买普通住房,90平以下1个点的契税。90平到140平,3个点的契税。3,公积金贷款只看你有没有使用公积金贷款买过房子,如果你之前曾经贷过商业贷款,房子卖掉了,再买房子可以使用公积金,并且公积金算首套。
答:您好,如果这套房子今后还是要转让的,就通过买卖的方式办理过户。可以做一个亲属价,这样可以省一些税费。买卖方式办理过户,你需要缴纳契税3个点,你母亲需要缴纳1个点的个税。另外还有105元的手续费和2.5元/平米的交易手续费。
答:您好,使用公积金贷款买房能够贷足30万需要满足三个条件:连续缴满六个月,帐户余额达到7500元,每个月缴款额度达到466元。公积金贷款最高额度是30万,如果有补充,最高可以多贷10万,即40万。如果余额4500元,贷不足30万的。具体贷多少,可以去公积金管理窗口或者登陆公积金网站查询,或者拨打95001100根据提示语音查询。
答:您好,你儿子婚前买的房子,根据现在的婚姻法属于他的婚前财产,这套房子没有他女朋友的份额。如果您担心的话,可以要求把你们自己的名字加上去占有一定的份额,这样有些保障了。