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打败了2.5%的同城经纪人
答:肯定没有正南正北的房子好,不过价格合适,也不是不可以选择。。。白天都上班,晚上回家,你还要晚上照照太阳啊。哈哈
答:住宅70年,教育、医疗、卫生用地50年,娱乐、商业用地40年。住宅70年目前还真没遇到到年限的,咱们国家房产商品化这才多少年啊,不过按照现在的政策,到年限后每平米再补缴1560元,可以再住30年。
答:按国家规定我们所住的商品房土地使用年限只有70年,这只是住宅,商铺的话土地使用年限只有40年,过了年限之后要看国家是否将这块土地征用,如果征用的话会按照使用用途给于一定的赔偿金,如果继续居住的话,需要这块土地上所有使用者支付一定土地使用费,但现在国家好像没有规定什么部门去征收这部分费用
答:必须先首付然后才能贷款,而且网点也就是门市要40%首付;售楼处可以为你办理;没还清之前还可以视你还款额多少再次申请贷款。
答:你好!应当纳税,包括:(一)营业税5%,但满足一定年限或属于近亲属赠与,可免征;(二)城建税(7%)、教育费附加(3%)。(三)契税和印花税;(四)非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,20%(但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费)。
答:属于住宅能够住人的房子就可以登记户口,
答:府在房地产转让的调控力度地逐步加强,相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。比如,在九部门15条房地产调控意见中,为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.55%;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方),该税则是就其营业额按率计征的一种税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税,仅公有住房不用缴纳。 二、二手房买卖要交什么税,交多少税? 交什么税,即需要交的税种是什么。除了上述提到的营业税外,交易中的另外一个重要税种则是契税,契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。这两种税在二手房交易中,会因为交易商品房的性质不同而产生差别,而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分,按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 对于买卖双方来说,二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样。下面分情况列出: (一)买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。 2、印花税:按产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。 3、购房者还需要缴纳工本费。 (二)卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下: 注意:销售住房不足5年的,销售时全额征收营业税,对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的,免征营业税; 1、营业税:按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调
答:普通住宅与非普通住宅租赁、中介费用上下家各付35%、商住两用酒店式公寓租赁同上、纯商业办公大楼与商铺租赁中介费上下家各付50%、这是上海市居住房屋中介经济服务项目及收费标准。
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答:当然能,只要你有房产证就行。 方法一:买房的人把全款给你,你将贷款一次性还清就行了。 方法二:贷款转移。 不同地区,不同的银行的情况都不同,如果是商业按揭,基本上是还贷半年以上,就可以申请解押,然后出售,如果自己不能解押,可以找中介叫担保公司。如果是抵押贷,那么就要看您当初抵押了多久。另建议自己先去银行问下可不可以解押,然后,如果确定要出售,那么建议提前申请解押,这样子就可以减少交易的时间
答:在上海二套的话付7贷3
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答:在安居客网站登记个人用户,在租房频道发布出租信息
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