涂德永的问答 大家都在问>

• 如何选择一家别墅装修公司？

  答:第一，看公司的资质。 一家合法的装修公司要具备二个最基本的条件：装修公司具备营业执照，可以到工商局官网上查询一下他们公司的名字是否已经注册。有没有不良记录。还要具备建筑装饰装修工程设计与施工资质，建筑装饰装修工程设计与施工资质分为3个等级，具体标准见建筑装饰装修工程设计与施工资质标准。 第二，到公司实地考察。 到装修公司去，看一下他们的工作环境。感受一下他们员工的工作状态。从公司环境判断装修公司是否靠谱。一家好的装修公司，虽然公司不见得要大，但是公司办公环境要干净，整洁。员工的工作状态要积极，不要没精打采的。 第三，看一下装修公司的案例。 最好能够陌生拜访一下案例的家里。与装修公司的客户沟通一下，了解一下装修公司的服务情况。当然，这样可能有难度，但是为了选择一家好的装修公司只能厚着脸皮去跟业主好好沟通了，让业主理解你的苦心。 第四，看装修合同。 正规装修公司的合同都是装修协会下发的，每个合同上都有装修公司独有的编号。2014年1月1日，北京市工商局发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。大家可以到这里下载合同范本北京市家庭居室装饰装修工程施工合同。 5 第五，严格把控装修过程。 以上四点只是对装修公司的初步筛选，要想装修能够很好的执行，重点是把握装修的过程。在装修的时候一定要在现场监工。最好能找一个懂装修的人监工，我觉得这才是保证装修执行到位最好的办法了。

  别墅 装修
  2014-10-31

• 一手房购买税费怎么算?

  答:新房子不比二手房要什么那么多税费，期房又要交一个契税就可以了

  一手房 税 税费
  2014-10-31

• 上海新房税费怎么交纳？

  答:1.上海人：首套是免征房产税的，不管面积是多少，再买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4%or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6%）就是要征收的房产税！ 2.非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下)x总价x0.7x0.4%or(单价2.83w以上)x总价x0.7x0.6%就是要交的房产税

  新房 税 税费
  2014-10-31

• 已解决 二手房和期房哪个好些？

  答:任何事情、事物都是有两面性的!2手房是实实在在的房地产,可以看见能够摸到的,没有风险!但是以前的房子里有过怎样的纠纷也不一定……期房又存在着风险,开发商就会天花乱缀的诱惑

  二手房 期房
  2014-10-31

• 卖房子该怎么提价格好?

  答:重点说房子的优点，和中介说明现在买房子都是会有压价的现象，第一次报价不能太低。一般把话说明白了中介会帮你的，毕竟他也要挣钱。

  价格 卖房
  2014-10-31

• 房屋逾期交房,开发商该怎么赔偿?

  答:根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。

  逾期交房 赔偿 交房 开发商
  2014-10-17

• 外地户口54岁可以在上海买房吗，阶梯式还款，以后有我儿子还吗？

  答:可以用你老爸的名义买房子，但你老爸这边贷款年限比较短差不多只待得到5-10年，但前提你要做担保你这边可以还贷款。我还要问你一下，你老爸这边有社保、税单吗？这是买房的前提具备条件

  户口 买房
  2014-10-17

• 上海住房公积金每年几月份调整?

  答:住房公积金政府调整是4月份，但是公司调整是7月份

  公积金
  2014-10-17

• 公司在什么条件下可以不给员工缴纳住房公积金?上海市的

  答:因连续亏损两年等情况缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后,经公积金中心审批同意后,可以降低缴存比例与缓缴,申请一次为两年,两年过后还是这情况必须重新再申

  公积金 条件
  2014-10-17

• 上海首房首套最低利率是多少？

  答:新购房单价高于市价就要按市场交易价格的70%计算缴纳0.4%--0.6%的税率征收房产税。人均60平方米以下可以免征。外地人买第一套就要交税，上海本地人新购第二套开始交税。详细的还是到网上去看吧

  利率
  2014-09-30

• 你好删除发布信息怎么操作

  答:你好！这具体看你要删除什么信息，举个例子：如果你百度知道提问的确是包含了些隐私问题，则是可以向百度管理员申请撤销。可以去百度知道投诉中心http://tousu.baidu.com/zhidao投诉。希望对你有帮助～

  2014-09-30

• 商铺属不属于商品房

  答:商铺属于商品房的一种,商品房包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种,以上法律应该适用!

  商铺 商品房
  2014-08-07

• 答:可以的。但也要符合条件：租房可以提取公积金；离职可以提取公积金；（外地户口）吃低保可以提取公积金；生活困难可以提取公积金；出国定居也可以提取公积金。

  2014-08-07

• 只有房产证能否过户

  答:普通商品房只要产权证就可以过户了

  房产证 产证 过户
  2014-08-07

• 你好！我有套公寓要出售，请问可以在这儿挂牌吗？

  答:没问题的，上面有个出售那一页，在上面把你的信息填入进去就可以，了

  公寓 出售
  2014-08-07

• 5千抵1万什么意思

  答:你好，你问问他们不就知道啦！

  2014-08-07

• 一套房想出租，在哪发布

  答:在网上随便找个房子有关的网站都能发

  出租
  2014-08-07

• 关于二套

  答:1、由于您没有办理过贷款，所以银行征信系统您没有记录，您申请贷款时按照首次贷款办理，只要30%首付，利率可能参考基准利率的0.8%，具体参考当地政策2，由于您有事实第二套，可能无法取得无房证明，所以你要按照第二套进行契税的缴纳，3%另外的都是小头如果买的是期房或者从开发商手上买，应该不需要考虑其他如果是二手房的，那如果卖方是持有二套以上或者唯一住房未满5年的，需要缴纳5%的营业税和差价20%的个税，看你们合同约定由谁缴纳另外期房收房时还要缴纳专项维修基金，可能为2%，以及物业费，按照面积和物业单价计算希望对你有帮住

  2014-08-01

• 现在有2万抵5万的优惠吗？

  答:有的有的，考虑花桥的小区吗

  2014-07-31