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打败了2.9%的同城经纪人
答:您好，您的房子的总价X乘于（营业税5.55%个税1%契税：首套1%或者二套3%）这就是需要交的税。注:要辨别首套契税和二套契税。
答:您好，很高兴为您解答。符合普通住宅条件不是针对个人，而是房屋。如闵行区有套房屋：90平以下，楼高5楼以上，总价160万以下，这就属于普通住宅。不符合上述条件的属非普通住宅。 户口在现产证办下后，可将户口迁入。 贷款：如果您和您老公都有贷款记录，算二套，贷款上浮10%，双方无贷款记录，买房算二套，贷款算首套，85折。如一个有贷款记录，一个没有贷款记录，这样的话，想享受85折，可能需要离婚措施。根据您个人需求。
答:您好，很高兴为您解答。在签订买卖合同前，查看现产证人产权人姓名，如AB都有，在签订买卖合同时，需AB都到场。另一种方法，就是A（B)把有关房产的权利公正给B(A)，这样只需 A(B)授权人来签字就行了。其配偶姓名不在产证上，无权利干涉房屋买卖，不需要签字。
答:您好，很高兴为您解答。您仔细看下买卖合同，其中有一条有规定，如甲方故意掩盖房屋质量问题，乙方可通过合法渠道去接触合同。但是这样子很繁琐，您必须找相关律师去解决问题。这样您必须抓紧时间，否则会产生滞纳金，尽快把这是提上法律日程。 作为一个经纪人，我所说的可能存在异议，建议您带上合同，找个律师详细的问清楚。
答:系统屏蔽掉了乘号，刚刚回答的答案，都是XXXX乘于40。
答:您好：1：本息还款；给你一个简单的方式：月还款基数乘于万为单位数值。如 公积金基准（63.26基数40）公积金上浮10%（65.7140） 商贷基准（74.8540）上浮10%(78.7640)下浮15%（69.1740） 下浮10%（71.0340） 然后根据您的贷款折扣，选择以上方式，然后算出答案，既是您每月还款数额。 2：本金还款，本金还款就是前期还的多，后期还的少，这让的算法需要去银行查看，人为计数是无法出来的，因为每年每月还款基数不一样。
答:您好，很高兴为您解答。您所说的提取公积金意思是取现？到所在单位的人事部开取有关购房、或者房屋装修等证明，经人事盖章，另一种取现是退休、或者离职人员也可以开取证明，然后到公司指定公积金缴纳银行取现就行。
答:您好，我从事二手房，如果小区是一手的，会按照开发商制定的单价，那么二手房的话，得需要房东来出价，有高有底，同样的面积也有不同样的单价。小房型跟大房型的单价又不一样，总价高的单价低，总价低的单价高。二手房很难均衡的，您需要实地看房才能了解到真实价格，网上大多不是真实的市场均价。
答:您好，您的问题我想了一下，开发商推迟交房，从而造成的违约金，合同里面有备注的，就如同你买房一样，合同约定的付款时间超过了，会按照合同里面条款，按您所应付的数值的百分之几，相应的缴纳滞纳金。那么开发商违约了，同样也如此，目前因为房子还未拿到，没办下产证，贷款的钱还没有下放，这个您可以方向了。