穆栋栋的问答 大家都在问>

• 已解决 我打算购买公司产权的二手房，请问面临哪些风险，应该如何防范？

  答:您好！公司产权的二手房我之前有客户买过！是90万的标的！但是上家因为是公司产权所以税费有大约30万左右！其他的都是按照正常交易的！值得注意的是你们要协商好税费是各付的还是到手的！其他的没有任何风险！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  二手房 产权 风险
  2012-12-12

• 已解决 房子有没有房产证有什么关系

  答:没有产证的房屋有两种解释！一个是只有使用权的！再者就是私房！ 通俗一点就是没有产证的房屋不可以上市交易置换！ 其他的没有多大的关系！ 仁丰地产穆栋为你服务！ 望采纳！

  房产证 产证
  2012-12-12

• 已解决 联排别墅面积最小的是多少？大概总价是多少？

  答:销售动态：尚东鼎在售联排别墅与叠加别墅，精装修，总价在1100-2500万元/套之间。其中联排别墅面积为250-290平米，附送120-130多平米的地下室，总价1700-25000万元；叠加别墅面积为190-220平米，总价1100万-2000余万元/套。 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  总价 别墅
  2012-12-12

• 答:您好！这种情况在我们身边是屡见不鲜的！关于这方面只要按照正常交易就可以！不过需要顾虑的是您需要在签署买卖合同以及交易过程中必须直接和户主直接联系交易！不可以让债主参与！另一方面就是买这种房子首先你的首付款比较高！其他的没有什么可顾虑的！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  2012-12-11

• 已解决 40W68平米？？？？

  答:不管是40万68平还是30万70平！假如有兴趣又带有怀疑还是建议你实地考察!毕竟网络信息不可不信也不可全信！

  2012-12-10

• 已解决 为什么我发布的房源信息不显示电话号码

  答:您好！你可以把你的账号切换为经纪人账号！那么就可以显示您的电话号码了！不过现在安居客已经做出新的端口！就是说假如要发布房源那么你就要掏钱！不然你所发布的房源就不能展现！所以还是建议你用个人账户发布！这样会主动有中介公司打您电话并帮您找客户的！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  2012-12-10

• 房屋按揭贷60万30年，贷款利率6.55%打8.5，月供三千多

  答:您好！关于这个问题我建议您还是从还款期限所产生的利息来衡量计算！首先您贷款60万30年！那么每个月还款额大概三千八百元左右！三十年还款总额在137万上下！就是说你要还两倍还要多的钱。远远高于你做其他投资所产生的利益！ 至于贷款下调方面的是从明年开始对于贷款利率做出的下调！但是不是很明显！就如六十万算的话每个月仅仅少还两百元上下的钱！ 当然、假如你资金充足的情况下可以提前一个月和银行预约提前还款！这样的话相对来说对于房贷利息以及还款压力都有很大的帮助！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  按揭 贷款 利率
  2012-12-10

• 已解决 买房没有房产证但通过公证处，是否受法律保护

  答:假如你们有做过房产交易的话就有产证的！你说的应该是私房！私房是不可以交易的！除非有产证！所以你只做公证的话！到时候产生的后果就犹如一个闯红灯而被车撞伤的人！虽然可以得到一点赔偿但是不受法律保护的！这个意思你应该懂的！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  买房 房产证 产证 公证 法律
  2012-12-10

• 已解决 我现在要在建行办理房贷,金额是24万,15年的,想问一下月供是多少?

  答:公积金贷款：24.00(万元)公积金贷款利率：4.50%商业贷款利率：还款总额：33.048(万元)支付利息：9.048(万元)首期付款：贷款月数：180(月)月均还款：1835.98(元) 商业贷款：24.000(万元)商业贷款利率：6.550%还款总额：37.751(万元)支付利息：37.751(万元)首期付款：贷款月数：180(月)月均还款：2097.26(元) 仁丰地产穆栋提醒：以上内容仅供参考！ 望采纳！

  房贷
  2012-12-09

• 已解决 我想让知道算套内建筑面积的人帮算一下，我的使用空间只有76平米(地面铺地砖的面积），那套内面积是多少

  答:这个问题其实不是很难得！首先你先知道两点！高层与多层！就是所谓的电梯房与楼梯房得房率相差很大的！其次要知道您的得房率然后计算就可以得出了！ 仁丰地产穆栋为您服务！ 望采纳！

  建筑面积 套内面积
  2012-12-09

• 已解决 公积金充商贷，是否可以只充普通的那部分，补充公积金不充？

  答:你的意思应该是用公积金来填充你商业贷款的那部分吧？而且你补充的那部分公积金不动用它？不过遗憾的是！首先公积金贷款和商业贷款两者完全不搭嘎的！虽然同是为买房子所需的贷款条件但是不可以作为相互抵消贷款来用的！ 仁丰地产优质不动产穆栋为您服务！望采纳！

  公积金 商贷
  2012-12-07

• 已解决 我的公积金贷款没有还完我爱人还能公积金贷款吗

  答:是二次购房吗？他可以贷款的！房屋90年以前贷款能贷三成上下！91年以后能贷五成上下！需评估！但是个人贷款最高只能贷三十万！有补充情况下可贷四十万！仁丰地产穆栋为您服务！望采纳！

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-12-07

• 公积金最多可贷款多少！没有补充公积金

  答:个人公积金贷款没补充情况下最高可贷30万！以家庭为单位最高可贷六十万！

  贷款 公积金
  2012-12-07

• 房屋套内面积怎么算？

  答:套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。 新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 仁丰地产穆栋为您服务！感觉满意不要忘记对我的服务做出评价哦！

  套内面积
  2012-11-20

• 已解决 有没有人有点靠谱的装修公司啊？

  答:一般的话你在建材市场就可以直接一条龙服务的！

  装修
  2012-11-16

• 已解决 装修老板不给我们结账怎么办，我们合同都签好的

  答:假如你有背景的话就可以私下搞定他！反之你只有背影的话就要从法律途经奔波了！

  装修 合同
  2012-11-16

• 已解决 房东拖延还贷怎么办

  答:在首付款的时候中介公司会有买卖合同！里面会把您们的情况全部列清楚！假如按照您的说法的话您可以直接取法院起诉算他违约的！

  还贷 房东
  2012-11-09

• 已解决 我的住房和车库都有本，能否买二套房

  答:上海户籍最多可购两套房子的！ 外地户籍只能购买一套！ 对于您的要求是符合购买第二套的要求的！ 仁丰穆栋为您服务！

  二套房
  2012-11-09

• 你好，我想问下，目前圣骊河滨苑还有现房销售吗？

  答:您好！现在圣丽河滨苑有一房一厅的50平以上的！三房两厅130平以上的！平均单价在三万五上下！ 如有意向可电话咨询！ 谢谢！

  现房
  2012-11-09