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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好!本人提供一个计算标准给您作为参考! 本市户籍首次购房的、无论价格和面积大小均免征!第二次购房的以家庭为单位、人均面积超出60平的、超出部分征收房产税!首先确定好您是上海户籍! 这样的话假如您女友有房子是在您们结婚以前或者是2010年以前购买的话!且现在您们依夫妻名义购买!那么就可以算作首次购房! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!给您一个税费计算公式您可以自己算一下!因为我对于您的提问不是很清楚!而且先确定好他的房子是否是唯一一套产权房! 上海市二手房交易税费缴纳为:140平以下;内环330万内;中环200万内;外环160万内算普通住宅!咱们首先可以断定您的为普通住宅! 其次针对下家:首次购房、面积90以内缴纳1%的契税;90平以上为1.5%的契税;非普通住宅/非唯一一套为3%的契税! 以此您可自行计算! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您假如在新的公司的话直接把公积金账号上报至财务部继续缴纳就可以了!您原来的公司最好是能够提取完善的离职手续这个问题不是很大!只要不要让公积金中间缴纳有空缺就可以了! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!假如是这样的话您可以直接跟父母协商好价格!然后产权过户就可以了!这样的话既不浪费您的公积金下次再打算购房的话可以按照首次购房来算贷款!而且打个比方您假如贷款的话那么咱们算十万贷10年!那么平均每个月还款1046元十年累计就是125526元!所以您完全可以吧十万平均下来给您的父母每个月固定还款额!只要双方协商好!直接去交易中心产权过户就可以了! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!首先您需要先把贷款还清然后那会产证!假如以90万卖掉的话!您可以以到手价卖掉那么您就可以净到手90万什么都不管!或者可以95万或者更高各付价格!就是您付您的税费!客户付他自己的税费!这样的话您拿的相对少一点!这要看您自己怎么算了! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!根据上海市2012年七月份开始执行的最新利率为基准! 公积金贷款25万贷20年:平均每月每万元还款额为63.3269元。那么就是25乘以63.3269等于1583.1725元。共计240个月! 商业4.1万贷20年:平均每月每万元还款额为69.1705元。4.1万乘以69.1705等于283.59905元! 大致还款额为1583加上284等于1867元
答:您好!您这个情况首先是恢复装修!不过要是感觉麻烦的话把承重墙恢复好!然后请房管局验收!合格后假如是今年买进的话可以平进平出税费少!假如是去年买的话那么就是不满五年、这样的话您的税费是相当高的~不满五年全额5.65%营业税加1%个调税!所以假如考虑卖出请慎重! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳! 假如对我服务满意也请给个好评谢谢!
答:你好!这个具体情况您可以网上查找信息或者咨询相关部门!而且根据上海市税务局统一税收标准营业税为5.65% 不满五年为全额5.65%满五年非普通住宅为差额5.65% 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:无语、阁下说的莫非是YD之王?
答:可以啊、不过您要记得现在的产证都有防伪标识和条形码!这个您是模仿不了的!再者就是抵押公司会拿着您的产证和身份证到银行申请抵押登记!所以您这招是行不通的!
答:您好!以您现在介绍的情况是可以在购买一套的!不过人均面积不得高于34.6平!公积金首先您是已经把贷款还清了!而且要满五年!后续的流程按照二次购房算! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好、首先假如您公积金有补充的话完全可以公积金贷款的!没补充最高可贷30万!那么商业10万! 公积金4.5、平均每月每万元还款63.2649元 商业最新下浮15%就是5.56平均每月每万元还款69.1705元 公式:30万乘63.2649等于1897.947元 10万乘69.1705等于691.705元 1897.947加691.705259.652元 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!对我服务满意请给好评谢谢!
答:您好!这种情况要么是人家恋旧要么是贪小便宜!假如出现您所说的情况在您管理范围许可的情况下可以跟他们凹凹造型!住旧房的一律没有新房分配资格!不过针对老油条就没办法了!这方面需要的还是加大动迁宣传力度! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!您现在算的应该是和您以后每个月还款额有关系的对吧? 那么就是算您每月四千工资来还平均每月公积金还款的资格!这个您完全可以不必去管他的!因为首先您就算得到这个证明那么税单完全可以查的出您的月供!所以您可以和您爱人一起来偿还!这方面您可以把贷款时间放长一点、您约还款额就会缩小!当然、和您爱人一起贷款那么您们双方的负担就更小了! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!这种情况是相当棘手的!首先您假如找他们部门人的话是没有任何用的!你需要找更高一级的部门上访!或者通过法律途径来起诉! 仁丰地产穆栋为您服务 望采纳!
答:您好!假如您现在要买的房子买卖合同还没有签的话就好办的!一切按照正常流程操作!把您设为主贷人!到时候会有一张财产额度分配的确认书!上面写写好!这些一般您所在的中介公司都知道的! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!所谓的廉租房是指国家把房子以低于市场好几倍的房子租给那些低保户!要求跟保障房一样的!就是说首先您是上海户口、住房困难!没车、工资低等等然后到街道办事处申请审查合格后即可帮您办理! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!
答:您好!因为您的问题我没有太过于明白没办法直接回答您!不过大概意思我了解的!就是说现在还缺一些钱需要贷款而且原来预算是以您的名义贷款的对吧?那么给你一个最简单的办法!商业贷款!这个办法最简单不过还款额度会有所提高!或者公积金贷款两年内连续一年以上的个人所得税税单和社保清单!之前所在公司不给您拉就去所在城区税务局拉出来!然后再到社保局或者街道办事处‘缴纳社保的地方’拉取加金证明就可以了! 仁丰地产穆栋为您服务! 望采纳!