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打败了2.5%的同城经纪人
答:你是最好把房产证办下来,因为买产买卖一般都是以房产证为主的。以为土地证其实还有个叫法叫土地使用证,这个意思就是说你没有土地的所有权只有使用权,因为土地的所有权是国家的,住宅性房产的土地使用权是70年。只有房产证才叫房产所有证,是证明这套房产是真正属于你个人的私人财产。所以说你最好尽早和开放商一起去将你的房产证办下来。
答:现在上海是实行一本制的。你的要是分开的话,其实也没多大关系,你只需拿着房产证去房子所在地的土地局办理土地证就可。只是要花几百块钱而已,其实房产买卖一般都是以房产证为主的,有房产证就行的。除了门市商服类房。
答:可行是可行,但是这样的房子一般都没有保证性。你要是真想买的话你可以叫对方拿出证明这房子的确是属于他的相关证明到房子所在地的政府去确定证明后再签协议。不过买这种房子的风险相当的大。建议你能不买最好不要买。
答:你父母要是其中一个年龄男的不超过65岁女的不超过60岁。你可以通过他们的名义帮他们买,要是超过了,你的公司在中国你也可以以公司的名义贷款帮他们买。变通方法有好多,视情况而定。
答:可以,一般房产证和土地证的日期都是不一样的。有些户主是先办土地证再办房产证。还有一种情况是因为房产买卖一般都是已房产证为主。而有些业主闲土地证过户麻烦,都是只将房产证过户然后再补办房产证所以日期一般都不一样。
答:1.印花税:万分之五 2.交易手续费:2.5元/平方 3.个人所得税:成交价的1%或差额的20%
答:1.交易手续费:2.5元/平方 2.登记费:80元 3.配图费:25元 4.抵押登记费:80元(抵押贷款银行支付) 5.契税:成交价的1.5%
答:你是买家的话需要付交易手续费2.5元/平方。登记费80元,配图费25元。(是抵押贷款银行支付的还需要抵押登记费80元)契税成交价的1.5% 买家要付印花税成交价的万分之五,交易手续费2.5元/平方。个人所得税成交价的1%或差额的20%(个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税)
答:一般你只要房产证已经过户,你就可以拿着房产证和你自己的身份证直接去土地局办理土地证。只不过要几百块钱罢了。土地证可以不通过过户办理的因为一般都是已房产证为主的。
答:普通住宅那买家要付交易手续费2.5元/平方。你要是是首次购买90平米及以下的普通住宅那要付契税成交价的1%,要是不是就要付契税1.5%(非普通住宅契税是成交价的3%)。登记费80元配图费25元(如果是抵押贷款银行支付还要抵押登记费80元)。
答:只要不是门市商服类房就算没过户,你只要有产权证就可以得到赔偿的。因为你只要有房产证随时都可以拿着它和身份证去房产所在地的土地局去办理土地证的,大概要几百块钱左右。
答:可以去当地的土地局办理。其实要是不是门市商服类房的话你可以拿着房产证和身份证直接去当地土地局直接办理的。大概几百元左右。
答:你在有房产证的情况下,是可以去房产局办理土地证。不过住宅性质的产权是七十年。
答:你只要有房产证就可以去办理的,因为现在土地证和房产证已经并在一起了。你只需拿着房产证去房产局就可办理。
答:这个一般都是以房产证为主的,你要是房产证没满五年就算土地证满了五年也是不能免税的。
答:你只要看看黄历找个适当的日子是不会出事的,因为填了这口井对你们家只有好处。因为这口井多年不用里面已经是死水一片。就像是人的肠胃里面积累了很多多年没消化的东西,现在出现了坏死。你说该不该切掉呢。