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打败了15.9%的同城经纪人
答:外地已婚人士税单或社保2年内累计交满13个月才能在上海购房,外地缴的社保在上海是不能用的!
答:二套房按照3%来交契税。
答:已婚外地人士,税单、社保2年内累计交满一年才能在上海买房。
答:1.外地单身限购 2.外地家庭在上海购房需提供一年以上税单或者社保。 3.上海户籍单身名下无房,限购1套。
答:身份证和房产证,审税需提供购房发票和契税单!
答:可以,只要年龄大于18周岁可以独立购房!
答:可以贷,只要公积金账户还有余额,并且连续交满6个月。
答:签名无先后顺序,双方均签字即为生效。
答:没有影响,个税原本是房东方交的,因为满五年唯一免征个税,所以房东房做成了满五年唯一,这个税费跟您不搭噶,对您以后卖房是没有影响的,因为每次二手房交易都是独立完成的,卖房交易中心只看购房发票和契税单,不会看个税单。
答:上海本地单身只能买一套,结婚以家庭为单位可以拥有两套。您已经有了一套,所以暂时限购了,以后结婚如果女方名下没房则可以再买一套。
答:拿新产证和原户口迁出证明去新购房户口所在地直接办理户口迁移。
答:不会,目前的政策是外地人可以买一套房,但是不能送户口。
答:押金其实就是保证金,上述情况,租客已经构成违约,根据合约,保证金可以不退,算作违约金。门换锁是租客自己的行为,如果当时没有约定由房东方出资换锁,则由租客承担费用。
答:如果是上海户籍,名下无房可以买一套,外地单身则买不了,被限购了!
答:不可以,农村户口转为城市户口需要具备一定的条件,具体的可以咨询当地户籍主管部门。
答:也不一定,14楼和18楼未必就是最便宜的,很多开发商是根据楼层来区别定价,14楼和18楼的价格往往比其它楼层贵,因为这两个楼层比较高。
答:根据上海这边目前契税征收的现行规定,第一套房可以按照1%征收,二套房按3%征收。虽然两套房子加起来面积不超过90平,但是两套房子的产权是独立的,要按2套房来进行征税,最终按照1%和3%分别征契税。
答:您指的是什么收据,是购房发票还是房东方给您的房款收据,如果是购房发票,可以去交易中心调取,如果是房东写给您的房款收据,可以跟房东方沟通协调。
答:如果买卖双方签订了《上海网上房地产买卖合同》,到了过户期限卖方还不过户,则卖方行为构成违约,可以按照合同违约条款追究卖方违约责任。建议先让中介出面协调,协调未果的情况下直接提起诉讼走法律途径解决。
答:契税是否全免,要看补偿协议上的约定的补偿金额与所买房屋价格之间是否有价格差,如果合同价超过补偿款总价,则按二者的差额征收契税,税率按照正常的契税税率交。只有补偿款超过所买房子总价的情况下才能免征。