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答:是在上海吗?如果是,就没办法了,因为现在是网签合同,和房产交易中心连网的,商铺的税收是非常高的!所以,评估高了,买就不划算了!而且也不可能评这么高的!
答:贷款如果是因为你的问题而贷不下来,你的定金很难拿回,因为,只要你的资信没问题,不可能贷不了款! 如果有担心,可以另定一个协议写明贷款未审核通过如何处理!但不能写进买卖合同里面!
答:只能算是二套房了,税收贷款都按二套房计算!
答:根据具体情况,卖家的房子是否普通住宅,是否满五年,否唯一,税收不一样, 买家是否首套,房子是否是普通住宅,契税也不一样!如果能详细一点可以帮您计算税费!
答:商品房一般不会有什么问题,18楼还是不错的,看房时检查下如果没漏水情况,是套不错的房子!
答:公积金贷30万,那商贷就是90万,大概算了下贷20年商贷和15年公积金,月还款在9000多吧,这样的话,银行按您的收入情况基本上贷不到!
答:公积金不分首套和二套,只有能不能用,能用多少的问题!所以不会上浮,商贷6万,银行一般不愿意做的!至于公积金能用多少,您得去公积金中心查!
答:上海户口可以购两套房,不过还得确认您在父母的房产上是否上过名!
答:这种过户两种方式,买卖和赠予不过收费不一样! 不过赠予的方式过户会快一点,二十天左右!
答:不管哪方式过户,过户完都有法律效应的! 产权人当然有权分割房产及变卖后的资金的!
答:总的建面是80平左右三房,会有些显小,至于更好的设计是根据自己的实际需要来的!
答:赠予前期费用少,如果在出售赠予的房子时,您不是唯一一套,就得付20%的个人所得税,如果是唯一一套,就没什么费用 如果买卖,前期费用要高一点,就契税会高点, 您要根据具体情况来选择一个最低费用方式!
答:只要有能证明和您父亲是亲生父子关系的材料就可以了! 过户到您名下,是需要到公证处先办理遗产公证的,但合法的继承人都需到场,声明放弃继承,您就可以拿公证书到房产交易中心办理过户手续,拿新产证了!
答:先办理遗产公证,同时,其余的合法继承人都得在场,然后声明放弃继承,就可以了! 公证费用1%印花税几百块,没多少费用,到房产交易中心办理就可以了!
答:拿到产证后正常情况七个工作日放款! 没有不放款的情况,肯定会放的,只是时间问题!
答:您好! 现在立的遗嘱公证下把事项写清楚,你哥哥姐姐是没权利分割房产了! 当然,现在用买卖或赠予方式给你,也就不会存在百年后的问题了! 另,中国现在没有遗产税的,不过你再出售这套被赠予或继承的房产时如果不是你唯一的一套房产,需要20%个人所得税的!如果是唯一一套,再出售时按正常的税收交! 所以您可以根据自己的情部来选择一个交税最低的方式,买卖,赠予!
答:外地人上海首套也要交房产税的,居住证满三年退税,您是不用交的, 房子是什么时候买的,如果是在房产税之前是不用交的! 目前是按千分之四或千分之六来交!
答:您好! 正常的情况是银行拿到他项的一个星期左右放款给上家,产证不用给银行,有些银行可能会需要一份产证复印件!
答:您这是非普通住宅,不满五年,全额的营业税,5.65%全额的个税2% 满五年,差额(卖出介减去买进价)5.65%,如果是唯一一套,满五年就免个税,不唯一,要看在哪个区了!
答:银行有自己的政策的,您买房也得根据自己的情况,是否是首套,如果没有签贷款合同,要选择别的银行可以的!