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打败了3.2%的同城经纪人
答:理论上这是婚后财产了,您购买的这套房是您一个人名字吗?如果是,您是此房的权利人,可随意处置,和个人财产没多大区别!
答:这中间的流程和需要注意的事项比较多,最好找中介签合同,有第三方会好点,会帮您查房屋是否有抵押等情况,毕竟中介操作多清楚整个流程,也可以避免其中一些未知风险!
答:如果公证给他亲人了,您和他亲人交易就可以了,没什么注意的,只要公证的事项明确,房屋没有抵押情况,和正常的买卖是一样的!
答:用买卖的方式的变更,税费和正常的买卖是一样的! 另一种是赠予,前期税收少,只是要再次出售,税收就非常高了!
答:应该是您出,就像您父亲的财产您应该继承一样的!
答:肯定是要先付首付,签完买卖合同才能贷款的,只要贷款人的资信和收入没问题能提供全银行所需资料,也就没有可担心的,也没有理由贷不下来!
答:可以一起上产证,但不能分开贷款,只能同量贷款,银行也是要公证的!
答:只要共有人其中一人是多套,全按多套的人计算,父亲上产证就是二套!
答:没房产证,你实际上钱全付了,但名义上权属还是卖家的, 五年后有很多未知,税收政策是否有变化,到时怎么承担,如果房价上涨,而税收增多,卖家是否能顺利和你交易!他现在为什么没产证,而要到五年后才能过户,不可能一个产证要等上五年的!
答:方式有两种,赠予和买卖, 这当中买卖是最理想的方式! 赠予前期税少,但你再次出售时,税收非常高!
答:每个区的限购政策有差异,你们名下的房产是只有单独的名字还是婚前在父母产证上的名字?相对宽松的区域内环内的就只有普陀,浦东,闸北,还有内环外一些区域很宽松!根据您具体情况在宽松政策的区域有可能会不在限购!
答:想起诉怎么都可以起诉,只是能不能胜诉就不一定了!
答:我看问题的来源是上海,您是说在上海申请还是北京啊? 如果是在上海,不能申请的!上海经济适用房申请对象必须具有上海市户籍! 不过您可以试试能否去申请公共租赁房!
答:两个人的名字写上去了,当然可以一起用公积金了!
答:过户了,产证号码肯定会变的!
答:政策是按家庭计算,男方有房,您女儿买也算二套了! 如果您自己个人买房,就是首套!不过以后还是想把房子给女儿的话,还是用女儿名义买好点!
答:您小孩还未**,政策又是按家庭计算,您已经限购不能在买了!
答:虽然是物业应该负责的,但你还是要找上家的责任,因为在房屋转移前都是上家承担,然后应该由上家去找相关的责任人!所以,你只需找上家就行了!
答:外地人在上海购买首套房就得交房产税,居住证满三年可退税, 本市户口,在上海购买首套不管大小不用交,在二套基础上人均超过60平米的部分就得交房产税!
答:合同是无效的,产权人都没有参与,怎么会有效呢,问题是您怎么连基本的信息都没确认就敢付款了!转让费可以追讨,您应该有转租人的信息,或者是提供了能让您没疑问而签下这份协议的一些证明,如果他不退,可以起诉他诈骗!正常就是产权人要提前解除租赁协议还得赔不少的损失!