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打败了3.1%的同城经纪人
答:维修基金是不能提现的,只有在房屋大修的时候才可以用,所以你不需要担心你的维修基金被别人用了,每年都会有单子寄来的,单子上面有金额的,如果有用的话会从维修基金中开销的。
答:公积金不能提现,只能办理房屋贷款用。
答:1.房子的装修是否有破坏? 2.水,电,煤气,电话,宽带,有限等费用是否交接清楚? 3.户口有没有迁走
答:要看签订合同的人是否是产权人,买卖合同是否对等,房产有无抵押,有无贷款,有无纠纷,产权是否清晰
答:看房子的房龄和面积是否符合银行关于二手房贷款的相关规定而定,公积金贷款不看房龄,看买房人是否符合公积金贷款的相关规定。商贷要看房子的基本情况的
答:在房地产交易中心都有的,自己可以直接购买的
答:中介带看房子之后,如果感觉房子户型楼层等自己喜欢或者基本符合自己的需求,那就看房子的价格是高于市场价还是正常价,看自己比较下来房东开的价格自己是否可以接受,如果不能接受那就让中介帮忙和房东谈谈价格,正常的100万左右的房子还价空间在10万以内,看市场和房子的朝向等综合考虑
答:可以买的,但是小孩户口是外地人。在上海买房子要有监护人的,因为交易中心过户要税单和工资流水,小孩可以上产证的,有监护人就可以。
答:我估计他不是向银行做抵押贷款,如果是银行做抵押,需要产权人签字的,而现在父亲已经去世,所以银行这条路走不通,买卖也不现实,房产出售要产权人的身份证的,如果没有身份证,房子是卖不掉的,最有可能的是个人手里做抵押,套点钱做生意周转。
答:要看你贷款贷多少年,网上有贷款计算器,可以自己计算一下,输入贷款总额,输入银行的贷款利率,计算器会告诉你答案的。
答:不可以的,贷款的人必须上产证的,不上产证不能用公积金贷款的
答:可以的。凭产证和身份证,户口本 就可以办理的,但是土地证出来了资料还要补交的。
答:凭购房交易流程中的划款凭证和两个人的协议可以去公证处去办理财产公证,再或者去交易中心做个个人抵押,直接且有效不会反悔。
答:要办赠与就必须办公证,作为书面的证据,避免以后有人反悔。要不就只能办理买卖过户。
答:这个没有办法的,只看房子的建筑面积是否是和你买进的面积一致就可以了,至于得房率不是你这么算的,得房率是实际建筑房屋的总面积除以总的占地面积得出的才是得房率。你算的实际套内面积除以建筑面积是房屋的使用率。
答:你们 之前签的合同是怎么约定交易过户的,还有就是是你们自己签的合同还是有中介在帮忙办理?如果合同上约定了时间的,那看是谁违约,现在卖家去世了,可以让他家人帮忙办理继承公证,继续履行合同。或者你可以去房地产交易中心咨询有没有别的解决方案。
答:你之前和租客有签租赁合同没有,租客转租房东是否同意,是否有房东产权人的身份证复印件和产权证复印件?如果有这些资料,你可以起诉的,你支付的700元水电费是可以要回来的,但是你起诉的对象不是房东而是转租给你的二房东。
答:有产权证就可以了,土地使用证不是所有的房子都有的。现在上海都两证合一证了
答:房子满五年了没有营业税,如果是唯一一套房产没有个人所得税,下家买进只需要支付普通住宅成交价的1%的契税(首套),二套契税3%。
答:原来签的合同有效,这里面有个先后顺序的,是你先签订的租赁合同然后上家的产权发生变更的。在房子产权发生变更之前,租客有第一时间得到真是信息的权利。自己有优先购买权,如果上家没有告知租客而发生权属变更,那么租客有权利向法院提起申诉。在租客合上家签定的合同期内任何人无权变更房子的结构和增加房租。如果上家之一要违约,如果租客同意,租客可以依法拿到赔偿或者租赁合同继续履行。上家和新的权利人之间的事情他们自己解决。和租客不影响的。