扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:1、卖了,再买,算是首套。首付3成,商贷+公积金组合贷款,还款两种方式:等额本息(每月还款一样)、等额本金(递减)。 2、一起再买,就是二套了。首付6成,利率上浮1.1倍。
答:1、此类房多数产权为商业类。再次交易税率相当高! 2、此类房物业管理费都是很高。 3、水、电、煤等收费按商业收,一个字:高! 4、此类房增值慢,空间小。
答:首套。 原购房时,未**时与父母共有的一套房产,不计算子女的套数。
答:限购是指:限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房,包括与他人共同购买。不包括因继承、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。此种情况走的拍卖程序,属法院裁定,可以买不受限购影响。
答:你可以到5城区以外的地方购买,哪里不限购。如:华阳、龙泉驿等。
答:补个税已经行不通了。 社保到目前为止还没听说过被交易中心拒绝过。价格自然不菲,手续费加存入社保账户中的共计约2至3万。
答:既然退休了,保留账户没多大意义了。可以凭相关材料到公积金帐户所属单位开具提取证明和提取申请书(如果公积金关系已转到封存办,可就近到各区、县公积金管理部开具)后到各区县建行支行公积金柜面办理销户提取业务。
答:带上户口簿原件或由当地派出所开具的户籍证明。 如果您的公积金帐户已在公积金管理中心封存户办公室,可以带好所有提取材料去任意区的管理部开具公积金提取证明和提取申请书,管理中心审核你的资料后给你开提取证明和申请书,然后可以去任意的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
答:提问的朋友是同行吧 这是个危险的问题,与其绞尽脑汁想如何飞单,不如踏踏实实工作。君不见有几个是靠飞单赚上钱的?
答:1、买卖双方任何一方是境外人士或是港澳台同胞的都需要合同。并且如果境外人士购买方是贷款买房,那么贷款合同也要公证。 2、赠与公证,赠与行为必须进行公证。 3、交易双方有一方无法到场需委托公证。
答:1,会有本车位买卖的单独合同 2、交易中心过户流程和房子一样,跟着房子过户流程一起走就行了。
答:没错,现在存量房交易都是网签合同了。 主体框架网站上已订好。1、合同主体中针对双方的违约责任可以双方协商后填上去。 2、合同附件一为补充条款,(如:户口、水、电、煤户头,维修基金如何处理等)协商落定后填上。 3、附件3为付款协议(如:全款支付、贷款支付及支付具体时间等),一样协商落定填上。 4、其余就很简单了。
答:小孩未成年,需找父母的房屋套数,如果父母家庭已有两套,哪这样,老人+外孙再买,就算第三套了。二套就已经按3%来计算了,何况三套?此情况已限购!外孙不能上产证了。上月我司正好遇到了和这情况一样。因此合同重新签吧,去掉小孩名字,交易流程重新再走。
答:您再买,肯定算第三套了。你可以卖掉一套,再买进套大的。
答:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。产权证分:房屋所有权证,土地使用证。
答:简单明了的流程如下: 上家审核营业税/个人所得税==》下家审核房产税(5个工作日出结果)==》下家审核是否限购(10个工作日出结果)==》下家缴契税,然后过户==》20日后出产证 新的交易流程比之前的多了15个工作日,时间自然是拉长了,至于契税是等审核房产税及是否限购结果出来后再缴,并非是先缴契税。
答:确定第1套!
答:有3种情况: 凡在2005年5月31日前购买新建商品房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的房产证上记载的时间确定。 凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购买人取得的产权证或契税单清算后取得的完税凭证上记载的时间确定
答:首套:基准利率,首付3成;二套:首付6成,利率上浮1.1倍。3套限贷。 外地户口需提供前2年内累计满1年的税单或社保证明,取得上海满3年的居住证可按上海人贷款政策
答:首付款一般在签买卖合同时支付,但也不排除特殊约定。 契税:上家审税缴税完毕==》下家审核房产税(5个工作日)==》下家审核是否限购(10个工作日)==》缴契税==》过户