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打败了2.9%的同城经纪人
答:您好，您可以在网站上，点击租房，然后找到我的发布，然后选中房源，点击删除就可以了。
答:您好，正常情况下，是需要原房东配合一起去做过户手续，但是只要你带上新产证以及有关材料，原房东身份证复印件，都能给你过户的，并没有那么严格。
答:您好，因为产权人已经去世，所以肯定是要缴纳遗产税的，先继承，然后更换产证，然后再挂牌出售。
答:您好，公积金贷款是可以用的，唯一的区别就是利率，如果您是2011年之前，跟父母共有的房子，那么就算做首套，如果是之后共有的，利率就算二套了，3.25和3.575的区别。
答:您好，通常称为小区的，都是民用住宅性质，大多数都是70年的住宅，但是一些年代久远的老旧小区，也可能是40年的年限。 中国的不动产权法已经落地施行，不管是70年还是40年，都叫不动产权证，不存在小产权这个说法了，如果您考虑买房，只要看清房本上的房屋性质一栏，基本上就可以了。对了，商住这个概念已经作废了，自2016年，国家坚定房住不炒的政策，所有开发商不能以商住两用为宣传噱头来营销楼盘了，所以住宅就是人住的小区，商业公寓和办公楼，就是办公的，原则上不限制你居住，但是不能说是商住两用。
答:您好，不动产权法虽然已经落地实行，以后的房产，都是不动产，表面来看，70年产权住宅和40年公寓本质上差别不大了，但是从使用方面和容积率公摊水电气物业等等，都是有很大区别的。上海在2011年实行限购，其他城市也或早或晚陆续限购，但是限购只针对70年住宅，这是有根本原因的，公寓的产权大多只有40年，在上海的话是不能落户的，除去市中心黄金地段的公寓，尚有一些升值空间，其他远郊包括环沪的公寓楼盘，都是炒的噱头，一旦入场，再难回头，另外公寓的税费也很高，买进卖出都有高额的税费，种种因素影响，作为一个有过七八年资深房产经验的销售劝你一句，有能力还是要买住宅，别冲动买了公寓，过几年后悔莫及。
答:您好，上海的默认规定是，房东和租客各出半个月的中介费，分别都是50％，签约时缴清
答:您好，目前房产出售，有三个方面关系到税费，按照普通住宅的话，第一，产权是否满2年，如果满2年，那就没有增值税，不满两年的是有的。第二，产权是否满五年，是否是名下唯一住房，同时满足这两个条件，就没有个税。第三，契税是任何房屋都要缴纳的，根据面积以及首套二套，分别是1％到3％的差别。最后再来看您这个问题，主要区别在于第二点，是否缴纳个税的区别了。
答:您好，上海目前的政策规定，公积金贷款的比例最低首付可付20％，但是公积金贷款，最大贷款金额只能120万，包括北京都是一样，因为上海的高房价，比如您想买环庆新苑的房子，首先要看房屋总价，然后减去120万，剩余的都是你必须要出的首付款，跟比例已经关系不大了。
答:您好，您可以在网络上搜索房子所在区域附近的房源，然后拨打某个中介的电话，多联系几家，电话委托帮你挂牌出租。
答:您好，贷款规定，还贷必须贷款期限满一年后，可以申请提前还贷，提前还贷也分两组，一种是一次性还清，一种是分批还清，可以10万10万或者某个固定数额慢慢提前还。
答:您好，首先简单分析一下，板楼和塔楼的差异，6层板楼老房子，朝南朝东朝西朝北，分别差5-10万的差距，朝南和朝北，基本上就要20万左右了。塔楼的话，因为面积大，户型也大，东南或西北的房子也存在，所以差距可能在30-50万不等。总体来讲，朝向对房子估值的影响，大概在百分之十到十五的一个比例影响，其次就是楼层，装修，税费等其他影响了。
答:您好，首先需要看房，定房，跟卖方签合同，然后约时间，付首付，网签交税，然后去银行办理贷款，接着等贷款批下来，准备过户，然后房本抵押银行等放款，之后交接房屋，房子就完全属于你了。
答:您好，规定社保最多3次，即最长三个月断缴，就算作重新计算，所以你要查明之前断缴的月份，根据实际情况再补缴。
答:您好，正常都需要产权人全部到场签字，如果产权人过不来，需要有委托书，让代理人代签合同或文件。
答:您好，您是出租还是出售，想看哪套房子，可以跟我联系。