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打败了2.9%的同城经纪人
答:您好,一般在老小区里,朝南的一房跟朝北的一房,同一楼层同等面积的,估值要差二三十万以上。按照徐汇区上海南站附近为例
答:您好,一般只有不可抗力因素,才能退还购房定金。主要也分两个方面,第一个就是二手房买卖,第二个就是一手房买卖。不同的情况,解决方案也不一样。
答:您好,上海限购政策对于外地人,首要先提条件是要已婚,其次要满足社保连续60个月,也就是五年,单身是不可以的。
答:您好,如果您名下没房产贷款记录,在上海购买,首套的首付比例是35%,这是最低标准,意思就是即便你公积金加商业贷款能带170万,你最少也要出35%的首付
答:您好,你目前是已婚,老公也是上海人,所以算作上海家庭,上海家庭最多可以有两套住宅,但是在过户的时候,产证上必须有你老公的名字。
答:您好,在二手房交易中,卖家一般要缴纳个人所得税,增值税,但是在实际操作过程中,卖家可以报一个净得价,然后所有税费均由买方承担,这样就可以了。
答:您好,本人从事房地产销售7-8年,有过三年一手房销售经验,一般买新房的话,首先需要去售楼部,先付定金,然后售楼部先出草签合同,然后约好时间去房管局出网签合同,只要是大开发商,先付款的话是没问题的。注意事项只要看,项目是否五证齐全,目前的建筑进度,交房日期等等
答:您好,二手房交易的过程中,卖家一般需要交纳个人所得税,房屋增值税,以及中介费,但是买卖双方是可以协商的,可以按照到手价才定房屋价格。
答:您好,外地人买房需要满足社保或者税单63个月之内连续缴满60个月并且已婚的条件下才可以买房,当然如果你买公寓的话,是不限购的。
答:您好,海边气候多变,注意带好防晒等物品,安全第一。
答:您好,如果您儿子已经成年,最好的方式就是赠与,按照他占比的份额,缴纳3%的契税就好。
答:您好,目前上海的默认规定是,出租房和承租方,各自付50%。
答:您好,商业用房不管是在中国哪个地区,税费都是很高的,目前在上海,商业用房在过户的时候,税费除了契税,印花税,营业税之外,最重要的就是增值税,就是你当初买这套房子,到目前卖出这套房子,中间增值的部分,基本上在差额的30%-60%之间。
答:您好,目前上海的购买政策,首套房首付比例是35%,然后二套房普通住宅的话是50%,非普通住宅的话就是70%
答:您好,卖房之前,是肯定要把贷款还清的,这样你的房子才没有抵押贷款,才能正常办理过户,如果您的贷款不能自己还清,可以要求下家买方把这个钱先拿出来当做首付款的一部分。
答:您好,既然您提问的地区是上海,那么根据上海当地的政策规定,异地住房公积金是不能在上海使用的。
答:您好,法拍房不受限购名下房产的限制,可以尽情购买,但是有一个前提,只能全款购买。正常商业贷款的话,如果您已婚,还可以再买一套
答:您好,一般开发商在建完楼房,交房前都会通知业主,去住建局房管局等部门,依法缴纳契税和公共维修基金,之后到物业缴第一年的物业费,供暖费,以及杂费等,然后才会给钥匙交房。一般建好楼盘,开发商都会分批或者整批统一交房,基本上开发商都是赶着工程进度,越快交房越有好处,所以间隔时间一般不超过3-6个月,但是因为还要等政府有关部门审核验房,所以具体时间根据不同区的效率,不能一概而论。
答:您好,您可以在58同城或者安居客上,找到租房页面,然后点击我要出租,按照提示一步一步填写上传有关信息和资料就可以了
答:您好,社保的主要项目指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社保可以统称为五险,加上住房公积金,就并称为五险一金了。希望采纳。