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答:上海的居住房屋分类主要有使用权房和商品房。 商品房就是现在最常见的产权房； 使用权房就是以前上海居民住的公有房屋：石库门房、旧里房、动迁安置房 等等；一部分使用权房可以买下成为产权房。 公房是以前联建公助等建造的房子；也可以转为产权房。 使用权房和公房在上海人眼里可以统称为公房。 在上海，外地人员购房取得上海户籍的政策已经取消； 蓝印户口（买房入户）是上世纪上海开始实行商品房制度推出的一项措施； 一般购价值20万元的新商品房可以落户。 起源于93年底，截止于04年4月1日；目前没有，今后也不太会再实行。 集体户口购房无法取得上海户籍。 上海现在对外来人员自购房，只在居转户落户时作为评分的标准（可加分）。
答:您好，在这边买不到就回老家买去，那边不会有这么多麻烦的。
答:房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成） ，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。 房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。 至于你提到，要求买方退给你，只要你们双方约定好，就可以；但实际上，没有一个买家愿意这样做的。
答:您好，夫妻双方任意房产证上是谁的名字，在婚前没有办理婚前公证都算是夫妻共有财产的，无需去证明的，谢谢。
答:您好，这种情况事售楼处帮您二套做首套房的吧，这个协议签订是生效的，房产证只能写您老婆一个人的名字的。谢谢
答:房产证可是非常重要的证件，没有房产证的房子住着也是不放心的。现实中，很多人的房产证由于各种原因而导致遗失。很多人在丢失房产证以后都急切的想知道，房产证丢失后可以补办吗？房产证遗失后应当如何补办？补办房产证一般需要多久时间？看看下文就知道了。 一、房产证丢失可以补办吗？ 房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，没有房产证，房子不仅住得不踏实，也无法上市交易，即使有个急用，无证的房子也办理不了抵押贷款等手续。因此，房子产权证这事有多重要，大家得掂量掂量了。 很多人在丢失房产证后不知道该怎样补办，房产证丢失后可以补办吗？当然可以。房产证只是持证人对房屋所有权的书面证明，如同其他重要证件，房产证丢失以后是可以补办的。那么，房产证丢失后怎样补办呢？ 二、房产厂丢失如何补办？补办房产证要多久时间？ 首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。 其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。 再次，申请人办理新证所要提交的材料： 1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）； 2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件； 3、申请人身份证明原件，复印件； 4、申请人已公告声明的报样； 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对； 6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。 最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。 那么，补办房产证要多久时间？这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。 三、补办房产证的费用有哪些？ 补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括： 1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的； 2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用； 3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 以上就是对房产证可以补办吗房产证丢失如何补办补办房产证要多久时间所作的解答。总之，房产证是非常重要的证件，丢失以后应当及时补办
答:您好，呵呵，现在那边降价16000元是不在可能了，您还是考虑别的地方吧。
答:您好，有的，您注册个账号，点击发布，发布上面有商铺板块，你点击商铺板块进去按照提示发布就可以了，谢谢。
答:您好，上海康桥有工业区的，多少都有影响的，污染是有点的，但也不是很严重的，环境还算是不错的。
答:您好，上海限购，但外地的房子是不算的，现在您要是在上海再买房算是第二套的，您应该是本地人吧，只要不超面积就可以买的，要是外地的那就不能再买了。谢谢
答:您好，您可以注册账户，在免费网站发布您的房源，这样效果更佳哦
答:您好，按规定是不行的，只能是算二套的，要是想做首套的话要先离婚再找个人结婚，这样就可以做首套了，或者是卖掉第一套房子，房子税费是首套，贷款却还是第二套的。本人建议还是不要采取第一套方案，为了这点事冒这么大的风险。希望对您有所帮助，谢谢。
答:您好，这个还是取决于房产商，如果房产商在公积金管理中心呢备案，他们通过一些手续之类的允许房产作抵押给银行来贷款，那么就不需要什么房产评估或者担保人，一般情况是不需要的。谢谢
答:您好，这样要看你的房子是不是普通住宅了，普通住宅税费：1、满五唯一全免2、满五不唯一个税1%3、不满五年营业税5.5%个税1%非普通住宅：1、满五唯一营业税差额5.5%2、满五不唯一营业税差额5.5%个税2%或差额20%3、不满五年营业税全额5.5%个税2%或差额20%
答:公积金贷款都要缴纳担保费' 费用是担保公司收取的' 银行一般都不收取手续费的。 押金的话就不清楚了的 谢谢
答:在上海买房需要同时具备3个条件： 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 （一次性补交的不予承认）
答:您好，可以的，但产证名字就是您侄女的了，要以后过户才能写您儿子名字的，过户是要交税的，建议满五年之后再过户。谢谢
答:您好，您这种情况算是二套房的，现在已家庭为单位，但您可以找开发商或者您跟您老公办理个离婚证，这样就可以算首套了的。谢谢
答:以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:商铺契税为3-4%； 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●80元左右
答:你写个要委托的具体事项,然后拿到公证处,拿上你弟和你的身份证原件,复印件,到公证处,别人会帮你写的,100元左右的收费,公证费300元,总共400元左右. 最好带上购房合同.