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打败了2.5%的同城经纪人
答:公积金和商业贷款的区别就是利率区别。目前公积金利率3.25,商业贷款利率4.65.
答:售后公房产证不管多少年增值税免征,个人所得税,满五年唯一不管普通非普通免征个税,不满五年或者满五年不唯一,普通住宅个税1%,非普通住宅2%。
答:外地人,夫妻之间只要有一个人社保63个月里面满60个月就具备购房资格,贷款是看夫妻两个人的收入。
答:不可以了,因为子女已经限购了,除非父母名字买来以后,后期办理赠与。
答:首套房90平以内1%,90平以上1.5%,二套房3%点不看房屋面积。
答:客户:契税,首套90平以内1%,90平以上2%,二套房3% 房东:增值税,个税,涉及遗产税或者继承另算,具体以房屋的具体情况来决定。
答:目前暂时可以买的,但是正式的网签买卖合同必须等到你社保满五年以后才能签,假如你5月份满五年,那正常来说你6月份才能显示满60个月,这样你得等到6月份才能签正式的买卖合同,才能办理贷款以及交易后续。
答:您好,买是可以买的,必须要到社保满五年以后才能签正式的买卖合同,负责交易中心属于限购状态,如果您5月份缴了以后满五年,那这样您社保6月份才会显示满60个月。
答:买是可以买,正式的网签买卖合同必须要到满五年以后5月份才能签约,如果你5月份缴纳以后才算满五年,这样要到6月份社保才会显示,负责交易中心查询以后属于限购状态。
答:目前上海中介费,上下家各一个点,由于房东都是到手价所以中介费由下家承担两个点。
答:正式执行时间是2011年1月31日。
答:你好,如果之前产证有名字可以不属于限但是肯定算第二套的,契税按3%缴纳。
答:层高3米,总高17层
答:卖家需要缴纳增值税以及个人所得税,普通住宅评比标准,外环以外价格230万以内以及面积小于或者等于140平,外环以内中环以外价格小于或等于310万以及面积小于或者等于140平,内环以内价格小于或者等于450万以及面积小于或者等于140平,房子属于普通住宅满2年是不需要缴纳增值税的,如果不满2年不管是普通住宅还是非普通住宅都需要缴纳全额的5.18%,如果是满2年非普通住宅需要缴纳差额的5.18%,,个人所得税:如果您是满五年唯一,不管普通住宅或者是非普通住宅都不需要缴纳个税,如果是满五年不唯一普通住宅或者不满五年普通住宅都需要缴纳1%,如果是满五年不唯一非普通住宅或者不满五年非普通住宅需要缴纳2%个税。
答:你可以到房子附近中介公司挂牌或者自己在58同城以及其他网站发布出租。
答:目前上海住宅都限购的,上海人以家庭为单位一个家庭可以拥有两套住宅,单身一套,外地人必须缴纳5年社保或者税单以及结婚才可以拥有购房资格。
答:如果你是外地人是肯定不可以购房,如果你是上海人还是有机会可以购买的,上海限购政策于2011年1月31日,上海人以夫妻为单位,一个家庭可以拥有两套住宅,单身一套,如果在限购之前产权人有父母的还可以在购买,前提是父母只有套,如果父母有3套是不可以购买,如果男女双方父母都是只有两套,而都是限购之前,你们还可以在买2套,如果都是3套是不可以购买的。
答:如果你是外地人肯定属于限购状态,如果你是上海人,上海限购令政策是2011年1月30日开始执行,上海人以夫妻为单位,一个家庭可以拥有两套住宅,如果你们其中一个人是2011年1月30日之前产证和父母一起,父母名下只有两套房子还是可以在购买1套,如果父母有3套房子,其中2套算父母的,1套算儿女的。
答:价位需要参考本小区或者周边小区价格来定,如果贷款还清全商业贷款是可以算首套的,如果使用公积金或者组合贷款算2套,但是契税是算首套的,贷款和买房契税是分开的。
答:你好,暂时异地公积金在上海不可以买房的,但是可以公积金取出来买个月还贷款来使用。