孙倩的问答 大家都在问>

• 【松云银座(商住楼)】 使用权的房子敢买吗？

  答:使用权房我是不敢买的，，使用权房是否可以购买其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会产生户口问题。房屋的使用权，可以通过签约的租借等方式获得，相对房屋产权来说，他只有住宿 储存 做厂房商店等使用途径，不可以随便或出售他人。

  使用权
  2020-04-23

• 上海二房东租房，中介收我租金的50％。合理？

  答:现在都是各收50%

  房东 租房 中介 租金
  2020-04-19

• 房产证上有父亲和我的名字，去掉父亲的名字要交税吗？

  答:过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。 房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

  房产证 产证 税
  2020-04-19

• 我是业主,想发布租房信息,点击整租菜单无反应

  答:注册个人信息，就可以发布房源了，不过可能租出去的速度比较慢，可以在附近的中介挂牌，如果有租客的话是可以优先推送你的这套房子的，租出去的速度比较快，这样就可以减少空窗期了。

  业主 租房 租房信息 整租
  2020-04-19

• 我想转租怎么操作

  答:首先，按照合同法的规定，如果在你和房东签的合同中没有写明你可以转租的话，你是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷，建议你和房东说明下情况，协商解决此事，这样也避免了风险。

  2020-04-19

• 答:要付的，各收取50%

  2020-04-19

• 我有套房子现在要卖（契税发票丟了），不影响我现在卖房吧

  答:房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。 首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。 补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了

  契税 税 卖房
  2020-04-19

• 上海租房要中介费吗？

  答:要的，第一个月房租的50%

  租房 中介 中介费
  2020-04-18